香港楼市消息:二手成交量升幅明显,一手房成交走势亮丽

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香港楼市消息:二手成交量升幅明显,一手房成交走势亮丽

香港楼市消息:除二手成交量升幅明显,一手房成交走势同样亮丽,据《一手住宅物业销售资讯网》资料,截至3月21日(周二),今年首季一手成交量达2760宗,较去年第四季的866宗,按季增加1894宗或2.2倍,若相比去年首季,当时饱受第五波疫情衝击下,该季仅有965宗,按年大增1795宗或1.9倍。

随着本周末将有近700个单位销售,成为过去2年半以来最旺的周末,包括于今日(25日)尽推全盘400个单位的屯门飞扬2期,首轮开售179个单位的何文田瑜一第IB期,以及推出118个单位的西南九龙维港汇II,可望进一步推高3月一手成交量,有机会达2000宗水平。同时间,也带动本季一手交投可达3400宗,挑战去年第三季录3572宗之后的高位。

回顾第一季新盘销情,随着中港两地由2月初起通关,加上息口有机会短期见顶,各发展商在新春过后均发力推盘,令2月及3月份可销售新盘数量急升温,期间也不乏大型项目登场,包括已售出约690个单位的屯门NOVO LAND 2B期、共计售出约308个单位的九龙东KOKO ROSSO。

连录大额成交天玺4房尺价高约9万

除成交量回勇,也录得多宗高价成交,可谓有价又有量,包括启德嘉峯汇花园别墅2号,别墅面积3220平方尺,连22平方尺平台、470平方尺花园及614平方尺天台,连3个车位以$1.3538亿售出,尺价42043,成交价创启德区内售价新高。

至于九龙站天玺早前以招标形式售出1个单位4房单位,为天鑽玺88楼A单位,实用面积1574平方尺,成交价约1.41亿,尺价为90188,创项目成交尺价新高。

值得一提,政府于今年2月公布的新一份《财政预算案》中,扩阔首置印花税税阶,令楼价1008万以下物业可受惠,而效果亦显而易见,据代理行综合《一手住宅物业销售资讯网》资料,截至3月20日(上周日),预算案公布后的27日,共录得942宗楼价约600万至1000万的新盘成交,较前27日的180宗大幅增加约4.2倍;而$600万或以下成交个案,则录得约480宗,增加约1.28倍。

而楼价1000万或以下一手交投个案急升,除受惠于减息,发展商在预算案后,亦主力推售该类银码的单位,若以项目划分,近27日楼价1000万或以下一手成交,主要来自NOVO LAND 2B期、KOKO ROSSO及元朗雨后。

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