香港楼市第一季成交量及楼价走势向上

香港楼市消息：回顾第一季推出的新盘，在开价上均较为保守 ，首张价单多以贴市价，甚至稍低市价出击，继续求量不求价，但是，在楼价持续反弹下，加上本港息口转趋平稳，第二季或有机会扭转该情况。

首季在香港一手新楼盘带动下，无论对楼市交投量，甚至楼价走势，均有正面帮助，据早前公布的官方楼价指数，2月私人住宅售价按月大增2.2%，为33个月以来单月新高，若以香港房价指数CCL计算，首季楼价升约6%。

期间新盘开价小心克制，以低价推售试水温，并确保销情，毕竟楼市尚在复常阶段，购买力仍未全面回归，一下子以进取价出击，有机会扼杀复甦中的市况。但踏入第二季，后市却渐入佳景，令发展商在开价上更有条件，由首季的求量不求价，做到价量兼备。

3月一手房成交创7个月新高

不单止3月一手成交量创7个月新高，不少项目首批即时售清，为市场注入强心针，再加上美联储局3月加息后，本港银行再度没有跟随，今年或会再加息一次，意味息口有望短期见顶。

除此之外，本港失业率仍属低位，而作为楼市购货主力的内地客，以及新香港人，入市比率持续增加，其中，2月买家印花税（BSD）成交录得61宗，相较1月的34宗上升近八成，为去年6月后约8个月以来高位，而据统计，于去年第四季中，英文名称以普通话作拼音的买家，其入市比例达11%，比率创11年季度新高，但当时仍未全面通关，估计不少为新香港人。

另一方面，近期推出的新盘，在加价时已见逐步提价的情况，一旦市场购买力配合，更有助扭转首季求量不求价的局面。