九龙塘滶蕴：低密度豪宅典范，名校网核心新盘登场
九龙塘传统豪宅区全新项目——滶蕴，日前正式上载售楼说明书，引发市场高度关注。项目共提供109个单位，户型涵盖1房至5房连5套房设计，实用面积由298至3,058平方呎。当中3房、4房及复式大宅合共占六成，彰显项目主打中大户型的定位。
发展商透露，首批将率先推出复式大宅作招标发售，目前已录得数千宗查询，买家包括本地传统豪宅客及内地富豪。项目短期内将以预约形式开放瑰丽级示范大宅，仅供顶级VIP优先参观。
一，滶蕴为单幢式设计，楼高8层。其中精选复式大户户型多元，设有4房3套及5房5套，实用面积介乎1,488至3,058平方呎。
全盘面积最细单位为2楼E5室，实用面积298平方呎，属1房设计；而最大单位则为地库、地下及1楼的Rosa Villa，实用面积3,058平方呎，采5房连5套房布局，气势恢宏。项目预计落成日期为2027年11月30日，楼花期约18个月。
二，区域方面，滶蕴坐落于九龙塘核心地段，该区向来是香港低密度豪宅集中地，环境清幽，私隐度高，备受名流及高净值人士青睐。交通便利，邻近东铁线九龙塘站，快捷连接港岛及新界。
三，周边教育资源极为优越，项目位于名校林立的41校网，涵盖喇沙小学、玛利诺修院学校（小学部）等传统名校。
国际学校方面，则有耀中国际学校、香港澳洲国际学校、美国国际学校等近在咫尺，从幼儿园至中学一条龙优质教育近在咫尺，是家长客群置业的首选地段之一。
