楼盘名称 : | 雨后(After The Rain) |
期数 : | 雨后第一期 |
地址 : | 香港新界元朗区宏业西街21号 |
户型 : | 1房1厅,2房2厅,3房2厅 |
面积 : | 标准单位:270至720平方尺 |
层数 : | 23层 |
发展商 : | 香港星星地产 |
总座数 : | 1座 |
单位总数 : | 335个单位 |
楼层高度 : | 约3.05米 |
管理公司 : | 香港星星物业管理有限公司 |
预计交楼日期: | 2023年12月31日 |
校网: | 小学校网:74 中学校网:元朗区 |
05月04日 2024年
02月16日 2024年
楼盘名称 : | 雨后(After The Rain) |
期数 : | 雨后第一期 |
地址 : | 香港新界元朗区宏业西街21号 |
户型 : | 1房1厅,2房2厅,3房2厅 |
面积 : | 标准单位:270至720平方尺 |
层数 : | 23层 |
发展商 : | 香港星星地产 |
总座数 : | 1座 |
单位总数 : | 335个单位 |
楼层高度 : | 约3.05米 |
管理公司 : | 香港星星物业管理有限公司 |
预计交楼日期: | 2023年12月31日 |
校网: | 小学校网:74 中学校网:元朗区 |
今次发展商提供了三款付款办法,包括“120天即供”、“360天付款办法”及“建筑期付款”,愈尺找清尾数,其折扣额会愈低,分别为15%、13.5%及12%。
不过,选择“建筑期付款”买家可考虑在上会时选择“按揭保险”外,亦可搭配发展商“80%备用一按”,但需留意,“80%备用一按”并没有百分百保证,有可能最终不获审批。
另外,还要留意,发展商容许买家付费更改付款办法,但只限由“360天付款办法”或“建筑期付款”转为“120天即供”,但就不容许由“120天即供”转至“360天付款办法”或“建筑期付款”。
支付条款 | 折扣额 | 发展商高成数按揭 | |
120天付款 | 签临约: 5% 临约后120天: 95% |
-15% | — |
360天付款 | 签临约: 5% 临约后120天: 5% 临约后360天: 90% |
-13.5% | — |
建筑期付款 | 签临约: 5% 临约后120天: 5% 入个单位: 90% |
-12% | 80%一按 首3年: 3.125厘 4-27年: 5.625厘 |
120天即供 | 360天付款办法 | 建筑期+新按保 | 建筑期+80%备用一按 | |
楼价 | 787万元 | 801万元 | 815万元 | 815万元 |
首期 | 40%: 314.85万元 | 40%: 320.4万元 | 10%: 81.5万元 | 20%: 163万元 |
贷款额 | 60%: 472.2万元 | 60%: 480.6万元 | 90%: 733.5万元 按保: 36.675万元 |
80%: 652万元 |
每月供款 | 20876元 | 21248元 | 34144元 | 首3年: 27931元 其后: 36692元 |
入息需求 | 44070元 | 44854元 | 72078元 | 73384元 |
起始资金 | 约339万元 | 约345万元 | 约107万元 | 约188万元 |
*息率: 3.375厘、年期30年