香港房产－滶晨（DEEP WATER PAVILIA）位于港岛南区黄竹坑核心地段

香港房产－滶晨（DEEP WATER PAVILIA）位于港岛南区黄竹坑核心地段，由多栋建筑组成，提供447套住宅，面积跨度从约38平方米的紧凑两居室，至290平方米的顶层复式豪宅，满足多元家庭需求：

项目基本资讯– 发展商：新世界发展联同帝国集团、资本策略地产、丽新发展及港铁合作发展
– 位置：港岛南区黄竹坑香叶道11号，黄竹坑站上盖
– 期数：港岛南岸第5A期
– 单位总数：447个单位
– 预计落成日期：2026年11月30日

户型特点
– 户型分布：
– 2房至4房标准单位

• 主力户型

  • 三居室（约77-159㎡）：占比超40%，主卧套房配双面采光窗，次卧区与家政间形成独立动线，部分单位设4.2米宽景观阳台

  • 四居室（约125-159㎡）：增设多功能书房，预设隔音墙体，可改造为家庭影院或健身空间

• 特色单位

  • 复式户型：顶层单位配备私人泳池及11米×5.8米的挑高客厅，270度环视深水湾与海洋公园景致

  • 花园平层：首层单位附带50-80㎡私人庭院，栽种耐阴植物形成天然绿篱

设计细节亮点

• 全屋采用地暖系统与智能新风循环

• 厨房操作台面设78cm（清洗区）与85cm（烹饪区）双高度

• 卫浴间标配日本智能马桶与防雾镜柜

交通网络与城市链接

• 轨道交通：步行5分钟直达黄竹坑站（南港岛线），12分钟抵金钟站

• 区域动脉：

  • 经香叶道接香港仔隧道，非高峰时段8分钟至海洋公园

  • 2026年落成的黄竹坑站上盖商业综合体将增设直通社区的空中连廊

• 跨境通勤：

  • 社区接驳车20分钟直达港珠澳大桥香港口岸

  • 自驾经南湾隧道25分钟至数码港

生活场景速写
项目基座规划2.6万平方呎零售空间，拟引入有机超市与艺术画廊。晨跑者沿香叶道向东可抵深水湾游艇会，傍晚常见家庭在拟建的滨海雕塑公园互动。教育资源方面，1公里半径覆盖沪江维多利亚学校等国际学府，校车网络成熟。