香港黄竹坑项目「滶晨」定于本周五进行第二轮销售

由新世界发展、帝国集团、资本策略、丽新发展及港铁合作发展的黄竹坑项目「滶晨」，至今累计售出 199 个单位，总市值约 41 亿港元。项目定于本周五进行第二轮销售，并推出置业优惠。

销售细节
项目透过招标及价单销售共售出 199 个单位，总市值约 41 亿港元。其中录得 32 组大手买家，约六成买家选用即供付款计划，平均每套单位售价近 2,100 万港元。

认购情况
新世界发展营业及市务部助理总经理何家欣补充，项目目前暂收约 4,700 票登记。以周五价单推出的 100 个单位计算，超额认购约 46 倍。

第二轮销售安排
新世界发展营业及市务部助理总经理陈冬阳表示，「滶晨」周五的第二轮销售将分为 X、S、A 及 B 组：

• X 组： 面向深水湾珍藏大宅买家提名的合资格买家，每人可获两个提名权，每个提名权可购买 1 个单位。

• S 组： 买家需购买至少 2 个指定单位或 3 个单位，最多可购 8 个单位。

• A 组： 买家可购买至少 1 个指定单位或 2 个单位，最多可购 4 个单位。

• B 组： 买家可购买 1 至 2 个单位。
  买家报到时间为下午 6 时 30 分至 8 时。

买家构成与市场展望
陈冬阳指出，约四成买家为投资者。预计项目落成后，尺租可达 70 至 80 港元，租金回报率约 4 厘。他预测，6 月份一手市场成交将保持活跃，预计可达 2,000 宗以上。

置业优惠 – 按揭计划
该行为项目买家推出「置业易按揭双优惠」：

1. 「置低息 H 按计划」：

   • 适用于 1,000 万港元或以下物业。

   • 提供最高 9 成按揭。

   • 按息低至 H 加 1.3%（以今日一个月拆息 0.52 厘计，实际按息仅 1.82 厘），上限为 P 减 2%。

   • 银行现金回赠高达 1%。

   • 还款年期最长 30 年。

   • 另设高存息户口，客户可将备用资金存入以存息收入对抗加息，达至悭息效果。

2. 「大码高成数按揭计划」：

   • 适用于 4,000 万港元或以下物业。

   • 提供最高 9 成按揭（项目首 4 张价单折实单位均适用）。

   • 按息上限为 P 减 2%。

   • 现金回赠高达 1%。

   • 还款年期最长 30 年。