香港西半山豪宅渣甸山传统豪宅总成交价约11.12亿

香港西半山豪宅渣甸山属于传统豪宅地段，区内旧楼极具重建价值，土地注册处资料显示，渣甸山卫信道松圃连录多宗成交，涉及总成交价高约11.1亿元，相信有财团正进行收购。

新买家为腾丰企业有限公司，不排除背后财团为恒地（00012），料项目每尺楼面地价至少约4万元。

松圃位于卫信道8至12A号，现由1座物业组成，早于1965年落成。最新成交涉及17个住宅连17个车位，总成交价约11.12亿元，成交单位的实用面积约1216平方尺至1547平方尺，成交价约5958.4万至7580.3万元，成交尺价为4.9万元。

而新买家为腾丰企业有限公司，该公司董事包括罗泰安（LO TAI ON），过往多次为恒地进行收购，不排除背后收购发展商为恒地，而目前项目尚余1个单位未获财团收购。

项目目前坐落于划为“住宅（丙类）2”的用地之上，其地盘面积约3.7万平方尺，根据项目所属的《渣甸山及黄泥涌峡分区计划大纲核准图》，用地最高地积比率为0.75倍，假设日后以前述地积比重建，将来最高可建楼面面积约27780平方尺。以前述的成交价计算，意味每尺收购尺价至少约4万元。