香港十大蓝筹楼盘的沙田第一城成交上升

香港十大蓝筹楼盘的沙田第一城，6月成交量亦见上升，沙田第一城楼盘6月约录12宗成交，相较5月的6宗，上升约1倍，而6月平均成交尺价约15021，相比5月平均每尺约1.7万，下挫近12%。

沙田第一城6月售出的单位中，约6宗为3房户，占交投总数约一半，而3房成交量上升，主要为部分3房业主，眼见5月份时3房单位未闻购入，部分愿意进一步减价放售，减幅更约1成

。而部分3房户成交，包括33座中层A单位，实用面积820平方尺，以1158万售出，尺价14122；另一宗为34座高层C单位，实用面积707平方尺，以970万易主，尺价13720。 沙田第一城现时约有310个买卖放盘，业主约有3%至5%议价幅度，而当中最平的单位属50座低层A单位，2房户型，实用面积284平方尺，叫价395万，平均尺价13908。

近期沙田第一城楼盘大单位较受欢迎，买家以家庭客及换楼客为主，普遍业主愿意提供议幅空间，议幅可达5%，但因为现时一手盘以贴市价推出，直接吸走二手房客源，导致买家数量减少。

另一方面，沙田第一城于上半年录约138宗成交，较去年同期的124宗，上升11.3%，虽然成交量反弹，但售价却现下滑，上半年平均尺价约15733，较去年上半年的17084，下跌近8%。