香港房产网消息:珑玺4房以2500万成交

香港房产网消息:珑玺4房以2500万成交

香港房产网消息:珑玺6B座高层C室买卖成交,实用面积约1164平方尺,属4房户型,向西南望海景,业主以约2620万放盘约2个月后获外区客洽询,双方经议价后以2500万成交,减价120万,实用尺价约21478,新买家为换楼客。

据悉,原业主于2011年7月以约2343万购入上述单位,现成交帐面仍赚156.96万,物业升值约6.7%。

珑玺由新鸿基地产开发,坐落于西九龙高铁站上盖,是九龙站豪华住宅圈的重要组成。

一,项目以「都会枢纽·国际生活」为定位

由5座摩天大楼组成,采用现代玻璃幕墙与金属线条设计,尽显国际都会气派。

最大亮点在于其无缝连接高铁西九龙总站的优越位置,住户可经有盖通道直达高铁站,15分钟直达深圳,48分钟直达广州南站。

项目配备逾10万平方呎豪华会所「Club Bridge」,包含天际泳池、室内高尔夫模拟室及私人宴会厅等设施。

二、户型规划
项目提供多元国际化户型:

  • 1-2房精品单位(480-680平方呎):适合单身贵族或投资客,部分享维港景观

  • 3-4房主力户型(800-1,300平方呎):主打高端家庭,采用双套房设计

  • 顶层天际大宅(1,800-2,500平方呎):配备私人电梯及空中花园

  • 全屋配置德国Gaggenau厨具、日本TOTO智能卫浴等顶级品牌

三、交通网络

  1. 高铁枢纽

    • 直通西九龙高铁站(5分钟步行)

    • 15分钟直达深圳北站

  2. 地铁网络

    • 连接九龙站(东涌线/机场快线)

    • 1站直达香港站(中环核心区)

  3. 道路系统

    • 3分钟接驳西区海底隧道

    • 10分钟直达港珠澳大桥口岸

四、教育资源

  1. 国际学校

    • 香港加拿大国际学校(车程8分钟)

    • 法国国际学校(九龙校区)

  2. 本地名校

    • 拔萃女小学

    • 伊利沙伯中学

  3. 高等教育

    • 香港理工大学(步行10分钟)

    • 香港大学SPACE学院

五、生活配套

  • 商业地标
    • 圆方购物中心(步行3分钟)
    • 海港城(车程5分钟)

  • 文化设施
    • 西九文化区(步行8分钟)
    • M+博物馆

六、项目价值
珑玺凭借其独一无二的高铁上盖优势、顶级国际化的生活配套及西九龙核心地段,成为连接内地与香港的标杆住宅。

项目既享「一小时大湾区生活圈」的交通便利,又坐拥维港文化区的艺术氛围,特别适合经常往返中港的商务精英及国际家庭,近年持续成为内地高端买家在港置业的优先选择。

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