香港房产消息:本周楼价指数CCL最新报145.12点

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香港房产消息:本周楼价指数CCL最新报145.12点

香港楼市消息:兔年最后一周楼价未见起色,本周楼价指数CCL最新报145.12点,按周跌1.15%。

香港城市领先指数CCL最新报145.12点,按周跌1.15%,跌幅为11周以来最大,跌穿146点。今周指数是反映1月16日及17日港股急挫当周的市况,恒指失守16000点收市,市场信心明显转弱,楼价跌幅单周扩大。CCL创368周(约7年)新低,重返2017年1月中时水平,指数较2021年8月191.34点历史高位跌24.16%,刚超越2008年金融海啸时的23.34%。

市场憧憬2月底财政预算案会有提振经济及楼市措施,农曆新年前买家观望,二手成交放缓,楼价跌势未止。短期CCL继续反覆下调,估计2024年首季将进一步降至141点水平,现时差4.12点或2.84%。2月5日市传金管局拟就楼按贷款利率压力测试的措施进行检讨,2月6日中央加大力度救市,对本地二手楼价的影响将于2024年3月上旬公布的CCL才开始反映。

回顾农历新年楼价走势,兔年最后一周公布的CCL报145.12点,与虎年最后一周的157.87点相比,兔年全年楼价下跌8.08%。楼价连跌2年,2022年虎年跌15.09%,2023年兔年跌8.08%,跌幅明显收窄。展望2024年龙年楼价先跌后回稳,料**推出救市措施及预期减息,相信下半年CCL可以止跌,由低位回升。

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