香港房产沙田第一城平均租金升过楼价

香港房产沙田第一城平均租金升过楼价

香港房产消息:各区租务市场畅旺,在新一年开学季前,内地生租楼畅旺,各区租房市场非常活跃,最受内地生垂青的沙田第一城6月暂录30宗租务成交,个别单位尺租高至53,力逼2019年最高尺租55的纪录。由于租盘供不应求,租金尚有调升空间。

市场人士指,目前沙田第一城平均尺租约44,6月楼盘至少约3宗尺租约50,每平方尺租51至53港币,最高尺租为40座低层A室,实用面积284平方尺,2房户型,以1.5万租出,尺租53港币,力逼2019年最高尺租55的纪录。

香港沙田城门河
香港沙田城门河

业主于2022年以505.8万购入,以购入价计,租金回报3.6。疫情期间,内地大学生来港大减,当时租盘供应充裕,租价亦见缩水。2020年疫情期间,40座中层A室,实用面积284平方尺,两房,以9000租出。换言之,同座同室短短几年时间租金升左6000,升幅超过楼价。

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