香港房产沙田第一城平均租金升过楼价

香港房产消息：各区租务市场畅旺，在新一年开学季前，内地生租楼畅旺，各区租房市场非常活跃，最受内地生垂青的沙田第一城6月暂录30宗租务成交，个别单位尺租高至53，力逼2019年最高尺租55的纪录。由于租盘供不应求，租金尚有调升空间。

市场人士指，目前沙田第一城平均尺租约44，6月楼盘至少约3宗尺租约50，每平方尺租51至53港币，最高尺租为40座低层A室，实用面积284平方尺，2房户型，以1.5万租出，尺租53港币，力逼2019年最高尺租55的纪录。

业主于2022年以505.8万购入，以购入价计，租金回报3.6。疫情期间，内地大学生来港大减，当时租盘供应充裕，租价亦见缩水。2020年疫情期间，40座中层A室，实用面积284平方尺，两房，以9000租出。换言之，同座同室短短几年时间租金升左6000，升幅超过楼价。