香港新楼盘沙田九肚山的”名日九肚山”一本地买家买房送父母。
名日九肚山最新售出的第1座10楼A单位，为四居室海景户型，实际使用面积约1213平方英尺（约113平方米），成交金额2102.8万港元。
■ 项目整体概况
作为长江实业在沙田片区的重要住宅项目，”名日九肚山”坐落在传统豪宅区九肚山东南麓。整个社区依山而建，由12栋12-18层住宅楼组成，共提供588个住宅单位。
户型设计以三房至四房为主力，其中四房户型占比达六成，面积区间在1000至1800平方英尺（约93-167平方米）。
项目最大特色在于巧妙利用地形高差，超过八成单位可实现270度观景视野。西侧单位可远眺马鞍山海峡及沙田海全景，东侧单位则坐拥狮子山郊野公园景观。
本次成交的A户型正位于观海最佳视角的楼座，主卧与客厅均采用整面落地窗设计。
■ 生活配套与交通
项目自设约3万平方英尺（约2787平方米）住客会所，包含恒温泳池、健身中心及儿童游乐室等设施。日常购物方面，住户可步行10分钟抵达山下的大型综合商场，内设超市、餐饮及医疗诊所。教育配套尤为突出，2公里范围内分布着5所国际学校及3所本地名校。
交通系统采用双轨配置：项目提供每20分钟一班的接驳专车往返大学地铁站（车程8分钟），同时设有私家车道直通大埔公路主干道。
对于驾车人士，经青沙公路25分钟可达港岛核心商务区，40分钟直达深圳湾口岸。
■ 今日成交的10楼A单位，客厅面宽达6.2米，配备德国原装折叠式玻璃门系统，可完全打开连接38平方英尺（约3.5平方米）的观景阳台。
厨房配置瑞士嵌入式厨电组合，主卫采用日本智能卫浴系统。特别设计的老人友好设施包括全屋防滑地砖。
据了解，购房者为本地三代同堂家庭，父母尤其欣赏楼盘配套设施及周边非常清幽的绿化环境，以及物业提供的长者健康服务。
长江实业项目总监表示，九肚山片区未来将新增文化休闲公园及跨境直升机停机坪，进一步强化区域优势。
目前项目入住率已达八成，租务市场方面，四房单位月租金约6-8万港元，年租金回报率稳定在2.8%左右。
