香港房产：【港岛南岸热销持续｜澄天单日录两宗瞩目成交】英皇地产旗下港岛南线「澄天」项目今日再掀认购热潮，单日斩获两宗特色户型交易，总成交金额达897万港元，印证市场对精品住宅的持续追捧。
▼焦点成交解析
• 资深投资者精准布局：8楼E室286平方呎单位以435万港元成交，折合尺价15,210港元。买家凭借多年地产经验判断当前为窗口期，特别看好项目较同区新盘高出约8%的租金回报潜力，决定以子女名义购入作资产配置。
• 跨代置业新趋势：9楼B室同面积单位以462万港元易手（尺价16,097港元）。原居南区母亲通过「楼换楼」策略，助独立生活的子女建立自主空间，凸显项目对新生代家庭的吸引力。
▼市场动态透视
项目自推售以来已累计售出104伙，去化率突破95%，总套现约6.35亿港元。现楼实景呈现的「云端会所」成为重要加分项——占地两层的复合空间包含：
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24小时智能健身仓配备AI体态分析系统
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星空瑜伽平台搭载香氛雾化装置
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全海景烧烤花园配置智能温控烤炉
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共享办公舱房满足居家办公需求
值得留意的是，项目毗邻即将开通的南港岛线西段黄竹坑站，未来6分钟直达金钟商务区。
据独立测量师报告显示，同区类似单位月租可达1.8-2.2万港元，以当前成交价计算，租金回报率可达4.2%-4.8%，较港岛区平均3.5%水平显现明显优势。
