香港房产网消息：澄天 | 22楼D室400平方呎两房录成交
英皇地产旗下港岛南焦点项目「澄天」今日录得一宗成交，22楼D室400平方呎两房单位以瞩目姿态重推即获承接。此次交易不仅彰显新生代置业力量崛起，更折射出精明投资者对南区潜力板块的战略布局。
买家为千禧世代年轻女性，在家族资深物业投资者支持下完成首置。其母作为港岛南资深收租客，精准捕捉当前「供款平过租金」的市场窗口期，携女儿实地考察港岛东多个新盘后，最终锁定澄天作为新生代资产配置起点。
▌价值成长逻辑
-
5%溢价成交：较同户型历史成交价实现结构性突破，印证市场对稀缺景观户型的溢价共识
-
双轨投资策略：既满足当下自住需求，更预留「毕业即收租」的现金流生成通道
-
交通红利前瞻：紧邻南港岛线延线规划站点，未来15分钟直抵金钟商务核心区
项目热销图谱
1. 去化率逾九成
迄今累计售出103伙，占可售单位94%，累计套现约6.3亿港元，持续领跑港岛南中小户型市场。
2. 生活场景革命
现楼实景体验中心开放三大维度：
-
健康矩阵：配备Technogym智能健身舱、林荫空中瑜伽平台
-
社交场域：天际烧烤花园植入智能温控系统与声光氛围组
-
生态界面：垂直绿化墙体系实现PM2.5实时监测净化
3. 新一代客群引力
成交数据显示，项目吸引超三成30岁以下买家，创区域新盘年轻化置业纪录，其「港岛南迷你综合体」定位（地铁+商业+生态）精准切合Z世代生活范式。
市场观察
此宗00后买家个案，揭示香港房产市场结构性转变——新生代正通过家族财富传承+独立资产包配置的双轨策略，加速进入不动产投资领域。
澄天凭借「总价可控+租售双能」的特性，成为跨代资产传承的优质介质。发展商透露，项目仅余最后6席珍藏单位，其中海景连平台特色户已获多组客户出具意向书，南港岛新一轮价值觉醒浪潮正在酝酿。
