香港新世界老板娘1486万港元购入北角皇都项目两套小户型

香港房产网消息 ：新世界发展项目北角皇都迎来战略投资者加持。

据集团最新公告披露，董事会主席郑家纯家族成员近日完成两宗关键资产配置——其配偶叶美卿斥资1486.9万港元购入项目两套小户型，此举既展现控股股东对项目的信心，也延续了叶氏持续加仓集团旗下物业的投资传统。

成交记录显示，此次交易标的为皇都大厦6层B8、B9相邻单元，实用面积分别为314及306平方英尺，附带专属车位配置。

经建筑期付款方案折算后，综合成交单价稳定在24,000港元/平方英尺区间，较项目同层公示价单基准价存在约7%的议价空间。

值得关注的是，买方选择弹性支付方案，首期仅需支付总价5%（约74.3万港元），若能在签约后90日内完成全款交割，可额外获得10%的财务回赠。

作为集团资深战略投资者，叶美卿的资产配置轨迹颇具研究价值：2015年豪掷4,933.6万港元布局天后柏傲山；2018年斥资近1.3亿港元打包收购北角柏蔚山5个单元；近年更持续现身西营盘瑧蓺、尖沙咀名铸等核心项目首发现场。

此次北角皇都的收购不仅延续其”逢新必购”的投资逻辑，更通过建筑期付款机制实现资本杠杆效应。

市场观察发现，控股集团内部形成独特的价值共识圈层：除叶美卿外，行政总裁黄少媚近期以5,000万级投入购置项目顶层1522平方英尺楼王单位，创下36,000港元/平方英尺的标杆成交价。

这种管理层与控股股东同步增持的操作，客观上形成资本市场的双重背书。

香港地产巨头核心圈层在项目关键节点的定向投资，往往释放三重市场信号：既展现对项目品质的信心，也通过灵活财务安排测试市场承价能力，更为后续定价策略提供真实交易数据支撑。

当前控股股东累计投入超6,500万港元购置皇都资产，或预示该项目将进入价值释放新阶段。