香港豪宅房价较刚需房价相对坚挺，山顶南区成交稳中有升

今年4月份，山顶南区的一手房买卖和租赁交易量和价格都出现了上升，而二手房交易稍受压力，成交数量和价格均有所下降。

港岛南区市场关注度将继续集中在一手大型豪宅项目One Stanley以及黄竹坑站上盖的新兴豪宅楼盘上。

一手房的成交量增加了5宗，总交易金额达到了约6.6466亿元，4月的成交量已经赶上了2024年首季一手和二手房交易总量。

二手房方面，撤辣后，部分刚需房价继续下探，许多二手房业主将价格下调幅度从10%扩大到20%至30%，表明他们换房或减持的决心相当大；一手房方面，许多高质量、稀缺的特色住宅单位将在第二季度推出销售。

因此，预计山顶南区的整体交易量将逐步回升，但增幅将放缓，预计全年交易量仍将增长30%，而一手房豪宅的楼价较普通的刚需房价相对坚挺，整体楼价预计会有5%至10%的小幅波动。