收到香港税务局发出报税表，除了租金可以申请租金扣税外，目前自住的业主亦可以申请供楼按揭利息扣税，最高多扣税额达10万元，年期可以长达20年，而什么是供楼利息扣税? 能扣多少个点？申请方法？有关小知道下面带大家看一看！
一，什么是供楼利息扣税?
根据税务局资料，纳税人可从应课薪俸税入息或个人入息课税入息中，扣除居所贷款利息。而扣税额则是以可该课税年度实际已缴付的居所贷款利息。
二，扣税金额：
业主每个月供楼支出分为“本金”及“利息”两部份，所能够扣税的金额则为“利息”部份，而不是整项供楼支出。扣税额上限为10万元，可扣税年期为最多20年。
同时，若果持有多于一个住宅单位，申请供楼利息扣税需要属于自住单位的“居所”，则只有自住的单位可以申请利息扣税；
至于单位若果并不是成个课税年期均是自住，楼花单位正式交楼前的供款，都不能申请减税，即部份时间自住、部份时间收租，则按时间比例计算；
所须符合资格:
有关物业的业权是以土地注册处的注册拥有人纪录为准，须为住宅的业主（即唯一拥有人、联权共有人或分权共有人）；
该住宅是根据《差饷条例》作个别评估应课差饷租值的单位，即该住宅必须在香港境内；
该贷款是以该住宅或任何其他香港财产的按揭或押记作为保证；
车位
购买的车位须为拥有人自用，纳税人在申索购买车位的贷款利息时，并与有关住宅位于相同的发展物业内，以及符合扣除居所贷款利息的其他准则，亦须同时就该物业的居所贷款利息在同一课税年度作出申索。
申请供楼扣税方法:
报税表内报第8.1及8.3部属于“利息扣除”申报：
除了直接在报税表内填写外，业主在缴交报税表后亦可以填写申请扣除住宅租金(表格IR 6823)补充申请表：
供楼利息扣税攻略:
供楼初期，利息支出比例最大，越早申请，可享用的扣税额就越多。相反，在供楼年期去到中后期，利息开支已经相当少，申报扣税价值则较低，由于现时市民平均供楼年期达27、28年，而供楼利息扣税只有20年年期，要用尽“免税额”，要考虑按揭供款属于“息除本减”，。
不少业主在买楼一段时间后都选择换楼，一般小屋换大屋，按揭贷款额会增加，税息支出亦会较多，所以在报税前考虑日后会否换楼，保留部份供楼利息扣税额用于日后换楼亦是明智的选择。
