众所周知,现时香港房产的土地使用权年限批出一般是70年,港岛及九龙界线街以南的少量地区的产权为999年,而新界及九龙大多数地区,因为50年不变的历史原因,若是在1996年6月30日前批出的地,统一到2047年7月1日到期,即50年产权
所以,目前香港大部分的土地年限产权都是50年。那如果香港房产产权年限到期了怎么办?会补地价吗?
下面是有关香港房产的土地使用产权年限到期后的安排:
香港透过立法简化地契续租,立法会三读通过《香港租契续期条例草案》。发展局局长指,若果日后,香港认为要调整地契续期安排,应留待未来提出修订。
按照草案,香港将以定期刊宪形式分批为地契续期,以处理2047年6月30日到期、约30万个地段的地契。一般用途地契将自动续期50年,毋须额外补地价,取代以往香港与业权人以合约形式签立新地契,将在7月5日生效。
所以,根据目前的情况来看,香港的房产产权到期后是会自动续期50年的,而且不需要再补任何地价。当然,也有人指出,条例草案保留沿用法例和标准包括容许续期契约达50年等,担心变相土地契约变无限期契约。
因此加上了香港认为调整地契续期安排,应留待未来提出修订这一条款,表示长远的未来中,香港和各界都认为要调整有关香港房产产权的安排,应留待未来香港按需要和各界达成共识时提出修订。