香港银行目前贷款主要有两种方式，除了工作收入等入息方式外，还有一种资产证明方式贷款
入息方式是每个借贷人每月收入为证明，包括公司收入证明，银行流水，租金收入，纳税记录等等收入方式借款
而另一种方式则以资产净值方式贷款，是以借款人的资产水平进行评估审批，从而获得贷款金额，由于先前资产证明贷款成数较少，所以一直不常使用该方式，除了因为申请人本身需拥有充裕的资产，审批要求颇高之外，在香港放宽按揭措施前，以资产水平申请之按揭成数仅有4成。
但由去年至今，按揭成数获逐步放宽，现时以资产证明审批方式之按揭成数上限已提高至6成，因此，最近有意以此方式申请上会的借款人亦有所增加。
资产证明主要以现金存款、股票、基金、债券、保险，物业、房产，车位等资产为主，借款人需要证明其拥有的“资产淨值”不少于按揭物业的楼价全数金额。但值得留意的是，以相同的“资产淨值”计法，可借取的按揭成数由4成提高至6成，即：1000万的房产，需要有1000万以上的现金存款、股票、基金、债券、保险，物业、房产，车位等值资产作为申请按揭条件
需要注意的是，国内的物业、房产，车位等资产一般香港银行不会认可，部分资产会以折算价计，如国内的股票，基金、债券等，有的银行会以70%计入， 不同银行有所不同。这个需要多家银行比较。
