香港房产消息：十大楼盘4月约有170个单位成交，同比三月分回落52%，但仍属13个月以来第二高。
基于香港不少新房低价开售，抢去不少购买力，位于沙田的第一城的楼盘成交量下降了77.4%。取消印花税后，成交量从谷底反弹，一手房和二手房的交易量都达到了近此年来的新高。
经过两个月的时间，在新盘的竞争和笋盘供应紧张的情况下，二手房市场的交易量恢复到正常水平。
此外，本月正值复活节和清明节长假，许多业主和买家出门旅游。加上连续天气多天连日下雨，不少买家购房日程受到影响，同时影响到四月份二手房的成交。预计五一黄金周加持，香港房产交易活跃度会提升。
分区来看，十大楼盘本月成交量有不同的减少，其中：
一，沙田区：
1，沙田第一城4月共录得约11宗二手房成交，与上个月相比下降了约70%。平均实用尺价约为13057元。
2，嘉湖山庄4月份共录得18宗成交，较3月份大幅下降了76%。平均实用尺价为8411元，按月下降了2.4%。
3，成交量下降主要是三月份香港取消印花税，不少买家涌入购买，上个月二手房市场大量的笋盘被成交，拉高了三月份的成交量，同时便宜的单位加速消化，部分业主也开始加价，再加上本月一手房抢出不少购买力，使得二手房成交有所放缓。导致四月份成交量同比三月低了不少。
二，九龙区：
1，美孚新邨四月录得29个单位成交，对比三月减少49.1%。而在价格方面，美孚新邨的平均实用尺价升了0.5%左右，约为10145元，短期内成交相对将保持平稳。
2，丽港城四月共录得25个单位成交，对比三月反而增长了4.2%。平均实用尺价上升至11441元，按月上涨了2.6%。二手房交易将逐步回稳，成交量再次提升。
三，港岛区：
1，康怡花园4月份共有11宗买卖成交，成交量相对稳定。价格则没有什么区别，约1.32万每平方尺左右。
2，海怡半岛录得14个单位成交，较三月少58.8%。月初黄竹坑站的新楼盘blue coast骨折价开售，抢去不少客源，导致二手房交易受到了压力。随着blue coast近期加价情况，二手房成交将逐步恢复至正常水平
总结：本月香港二手房的成交主要受到3月份不少笋盘的高成交量被消耗，一手新房抢去不购买力，天气连日多雨，本地假期等原因，使4月二手房成交量有所放缓！预计5月分二手房成交量将逐步恢复至正常水平
