香港楼市消息:北部都会区进展加快

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香港楼市消息:北部都会区进展加快

香港楼市消息:加快北部都会区发展,发展局向立法会发展事务委员会提交拟申请325亿元拨款进行古洞北/粉岭北新发展区余下阶段项目,其中7成开支拨作道路及其他基础工程开支。

古洞北╱粉岭北新发展区的总发展面积为320公顷,总数提供8.62万个单位公私营单位,其中5.75万个单位属于公营房屋,其余为私楼。

项目采用两阶段发展,而今次则为第二阶段(余下阶段发展)工程涉及325亿元拨款申请,涉及发展地盘247公顷,须收112公顷私人地,以及清理157公顷官地,将来可提供6.49万个单位供应,其中6成属公营房屋。根据资料显示,2023年香港向合资格港人派发5000元消费券,涉及总承担约325亿元。

按照资料,今次工程325亿元拨款多达4成作为道路工程,而其他基建工程则占3成,其余地盘清理及平整,以及其他费用则各占15%,预计工程将在今年起至2031年陆续进行,香港目标2029年起让居民开始入住。

翻查资料显示,发展局早前就第二阶段的收地及赔偿开支,在基本工程储备基金拨款预留160.7亿元,换句话,工程连同收地,整个第二阶段开支约484.7亿元。

至于古洞北/粉岭北在2019年就第一阶段主体工程申请约328.6亿元工程拨款、约140亿元作收地、受影响重建户赔偿等,总数468.6亿元。总计,整个古洞北/粉岭北的总造价达953.3亿元,属于接近千亿工程。

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