香港大型银行陆续上调一二手房物业的H按封顶息率

香港楼市消息：大型银行陆续上调一二手房物业的H按封顶息率。有银行表示，调整后按息封顶位攀升至约4厘，为香港多年来首次供楼利率高于这一水平，预计将不利楼市气氛，未来成交会进一步委缩。

近月物业新买宗数已回到沙士时期水平，银行按揭业务主要靠转按驱动，尤其较早前政府放宽按揭成数掀起转按热潮，但今次加息将重创转按市场，银行按揭业务会进入寒冬期。

至于未来息口走向，12个月HIBOR仍然维持高达5.35厘，反映市场预期利率不会大幅回落。预计是次上调按息后，银行不会再次主动调整按揭封顶利率，但不排除最优惠利率(P)仍然有机会上升。