红磡的海韵轩海景酒店申请改装1375个住宅及546间酒店房

香港楼市消息：长江实实近年频频将旗下酒店改装为住宅，其中位于红磡的海韵轩海景酒店，最新再向城规会申请改装1375个单位住宅及546间酒店房，相比去年提出的旧方案，住宅总数减9%，酒店房间数目则增约24%。

酒店邻近指标楼盘海滨南岸，现划为“商业(3)”用地，地盘面积约10.7万平方尺，最新申请拟将酒店改装为分层住宅、酒店、商店及服务行业与食肆用途，将以地积比率7.182发展1375个单位住宅，涉及住用总楼面约76.8万平方尺。同时，项目计划以地积比率约4.226倍发展546间酒店房间，相关总楼面涉约45.2万平方尺，换言之，整项目总楼面涉约122.1万平方尺。

根据平面图，改装后的住宅部分较集中于第1及2座，第3座则用作酒店用途为主，但第3座的极高层（33至38楼）亦会全数改装为住宅。而翻查旧方案，当时第3座的29至38楼均为住宅部分。

另外，改装后项目的较低楼层亦将设有零售及餐饮设施。申请人指，在优化地下至2楼的空间布局，以容纳所需的内部运输设施、住宅及酒店大堂等后，项目会提供1个约14.6万平方尺的公众停车场。

值得留意的是，除了去年递交的旧方案外，海韵轩于2018年亦曾获屋宇署批出建筑图则，准许兴建两幢29层高商厦（在4层地库之上），及1幢2层高的物业，总楼面约110.73万平方尺。