2022年5月香港沙田六个楼市片区(马鞍山、石门、沙田第一城、小沥源、沙田及大围)，登记二手房私人住宅买卖合约336宗(27.99亿元)(18.30万尺) ，上升26%、41%及34%。数字两月上升，市况重拾升轨。
早前两个月数字谷底，调整结束。2021年8月到10月，数字连续三个月显著下跌。其后三个月数字低位企稳，平均每月218宗（17.86亿元）（11.36万尺）。2021年3月到7月数字高企5个月，平均每月405宗（34.13亿元）（22.04万尺）。5月数字超过去年的平均低位，上望去年的平均高位。
2022年5月马鞍山片区登记二手私人住宅买卖合约141宗(13.05亿元)(8.36万尺)。5月数字上升50%、70%及64%，4月数字上升49%、37%及37%。3月数字上升34%、26%及32%。数字三个月连升，市况率先重拾升轨道，成功推动整个板块市况见底回升。2022年2月数字谷底，调整完成。
早前四个月数字低企，平均每月82宗（7.69亿元）（4.91万尺）。2021年3月到7月数字高企5个月，平均每月175宗（15.44亿元）（10.07万尺）。 5月数字超过去年平均低位，上望去年平均高位。
5月沙田第一城片区有38宗(2.37亿元)(1.48万尺)；下跌21%、20%及17%，数字单月回软，市况未能续升。沙田片区有53宗(3.30亿元)(2.08万尺)，数字两个月企稳，结束早前六个月数字低企，石门及小沥源两个片区有42宗(3.70亿元)(2.80万尺)，大升35%、39%及29%。数字两月上升，结束早前六个月数字低企反覆，市况重拾升轨。
2022年5月大围片区登记二手私人住宅买卖合约62宗(5.57亿元)(3.57万尺)；上升55%、68%及56%，数字两月上升，市况重拾升轨。
