香港房价近期是涨是跌?

香港房价近期是涨是跌?

香港房价近期是涨是跌?下面我们来看一下数据!

香港楼市2月全港二手住宅注册量按月减少约18.2%;至于统计75大铁路沿线楼盘,2月则共录394宗二手注册,按月亦减少约15.1%,跌幅较大市少。签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,2月注册个案一般主要反映1月市况;不过,随著财案落实全撤辣后,楼市气氛回暖,料二手住宅注册量将低位回升,一向受买家追捧的铁路物业,相信交投表现更突出。

楼价方面,2月最活跃10个铁路沿线楼盘中,尺价有8个下跌,其中跌幅最大的是杏花邨,月内注册平均实用尺价录约$11692,按月跌约7.3%;其次是元朗YOHO TOWN及马鞍山新港城,尺价按月则分别跌约4.3%及3.7%;而沙田第一城尺价按月亦跌约2.3%。

东铁线沿线楼盘注册量大减近四成
若将75大铁路沿线楼盘按铁路路线划分,除南港岛线按月维持不变外,其余7条路线注册量全部下跌。其中东铁线的沿线楼盘注册量按月大减约37.8%,观塘线及将军澳线分别减少约21.6%及21.2%,而港岛线注册量按月亦跌近2成,而荃湾线注册量则跌约12.5%。

2月75大铁路沿线楼盘之中,22个楼盘二手住宅注册量按月报升,38个楼盘宗数减少,其余15个楼盘则宗数维持不变;“零成交”的楼盘则维持在13个。

成交量排名方面,日出康城宗数虽然较1月的43宗减少约7%,但仍以40宗登记成为2月份75大铁路沿线注册宗数最多的楼盘,其月内注册平均实用尺价录约12491,按月上升约2%;美孚新邨及天水围嘉湖山庄双双录得32宗注册紧随其后,其中美孚新邨宗数按月减少约8.6%,而嘉湖山庄则减少约17.9%。

以上是今年二月分香港房价和成交量的情况,整体下跌不少,但随着近期香港取消买家印花税等措施出台后,相信房价和成交量整体上会有一个回升行情

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