香港2021年11月楼市：九龙湾片区二手房买卖合约41宗

香港2021年11月楼市：九龙湾片区，登记二手房私人住宅买卖合约41宗(2.35亿元)(1.50万尺)。11月上升24%、25%及18%；10月微跌0%，6%及0%。9月大跌51%、50%及52%。数字出现单月反弹，片区市况是否见底回升，还有待观察。

11月蓝田片区有32宗(2.75亿元)(1.90万尺)，11月升10%、7%及13%；10月下跌17%、17%及17%，9月跌34%、29%及33%。数字单月回升，市况能否止跌回升，有待观察。

11月牛头角4个片区(牛头角、牛池湾、坪石及彩虹)录得5宗(0.44亿元)(0.29万尺)。11月下跌62%、55%及55%；10月上升18%、36%及27%，9月大跌58%、71%及68%。数字反覆回落，片区市况正在寻底。

观塘及安达臣两个片区有37宗(1.87亿元)(1.62万尺)，按月上升23%、4%及15%。数字单月回升，市况是否寻底，有待观察。油塘片区有5宗(0.49亿元)(0.29万尺)。

2021年11月东九龙九个中原楼市片区(蓝田、九龙湾、牛头角4区、观塘2区及油塘)，登记二手私人住宅买卖合约120宗(7.89亿元)(5.60万尺)。11月上升10%、4%及7%；10月下跌18%、16%及18%，9月下跌33%、36%及36%。板块市况连续下调，单月数字轻微回升，市况能否止跌，有待观察。

今年2月到8月的数字连续7个月处于历史高位，平均每月191宗(13.16亿元)(9.41万尺)。今年3月有227宗(15.80亿元)(11.50万尺)；宗数101个月新高，金额九七年后按月新高，面积101个月新高。