香港土瓜湾启明街等四个重建项目的合并发展

香港楼市消息，明日起（11月23日）将就位于土瓜湾启明街、鸿福街 / 启明街、启明街 / 荣光街，以及荣光街四个重建项目的合并发展，邀请有兴趣参与的发展商及财团，提交合作发展意向书。

联合开发项目始于2013年至2017年，涵盖两个相邻的地点，即鸿福街/祁鸣街和荣光街/祁鸣街，总用地面积约为58500平方英尺(5438平方米)。项目完成后，估计两个相邻的场地将提供总建筑面积，上限约为527000平方英尺(48900平方米)。

中标项目的开发商及联合体应以九龙城土瓜湾社区发展的“总体设计要求”作为新开发项目建设的蓝图，包括增设连接土瓜湾口岸火车站、海心公园等主要公共设施。加强区内外互联互通；

以小街、小店的设计特色为基础，拟定社区内步行街两侧的布局和绿化设计，为社区打造特色街道，从而增强街道活力；拟定各项目建筑的地面位移和建筑间距，提高小区的通风效果，营造宜居的建成环境；

在社区内划出不同的城市空间，为社区提供一个聚集点，以“区域营造”的方式打造一个有个性的社区；并应用更多智能楼宇和设施管理要素(如5G网络)，形成“智慧社区”。