香港房产快讯 | 元朗朗天峰加推第四批单位 首轮售罄引爆抢购潮
香港嘉里建设旗下热门新盘「元朗朗天峰」今日（2025年2月24日）宣布加推第四号价单，共涉及121个单位，最低优惠后房价为347.2万港元，折实尺价低至每平方呎11210港元，进一步巩固其“上车盘性价比标杆”的市场定位。
首轮销售创佳绩 加推策略提速
据嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗透露，项目上周六（2月22日）首轮推出250个单位，开盘当日即告售罄，市场反应远超预期。为回应需求，发展商迅速调整策略，同步发布第四号价单及第二号销售安排，计划于本周六（3月1日）启动第二轮推售。
新推单位结构解析
第四号价单涵盖多元化户型，主力面向年轻家庭及首置客群：
- 一房连开放式厨房单位：共32套，实用面积245至280平方呎，主打单身及新婚夫妇市场；
- 两房连开放式厨房单位：共53套，面积介于310至385平方呎，适合小型家庭；
- 传统两房单位：18套，面积约340至380平方呎，强调空间实用性；
- 平台特色户：18套，面积最大达446平方呎，配备私人户外空间，锁定升级置业需求。
定价策略与优惠细节
朗天峰第四号价单定价范围为425.6万至766.5万港元，对应尺价13757至18761港元。
经叠加最高折扣及现金回赠后，优惠后房价下探至347.2万至625.7万港元，折实尺价11210至15301港元。其中，门槛最低的347.2万港元单位，以245平方呎一房户型为主力，成为近期新界西片区罕有的“三字头”入场选择。
市场观察与前景展望
分析认为，朗朗天峰热销反映当前楼市两大趋势：其一，刚性需求持续聚焦总价500万以下的中小型单位；其二，发展商以“低开高走”策略刺激购买力，通过分批加推维持市场热度。
值得关注的是，项目毗邻未来交通枢纽的区位优势，叠加嘉里品牌溢价，或推动后续批次价格温和上调。随着第二轮销售启动，市场预计将再度掀起认购热潮。
