嘉里建设元朗生态大盘「朗天峰」引爆全城抢购预演，项目首张价单以「森系优享价」策略震撼市场。
作为新界西北2025年首个入市超大型社区，其264.9万港元起的折实门槛价，成功激活沉寂多时的首置需求，示范单位开放首日即现千人排队盛况，创近三年新盘预展人流纪录。
**生态智能社区价值解码**
项目首推120个精选单位，涵盖67套1房及53套2房户型，价单定价体系暗藏战略深意：
1- 原始定价梯度：325.2万至590万港元（尺价10935-15361港元）
2- 多重优惠叠加：最高18%折扣+现金回赠
3- 折实价值中枢：264.9万至481万港元（尺价8898-12534港元）
特别设计的1A座18楼H室示范单元展现空间魔术：主卧实现三边下床布局，嵌入式衣帽间与可变式工作区的复合设计，使286尺单位获得媲美400尺的空间效能。
**资本运作与市场博弈**
项目开发轨迹揭示精妙操盘逻辑：2021年以每尺4,637港元完成263万尺地块补价，当前折实均价较土地成本实现91%溢价空间。
值得关注的是，发展商选择在《财政预算案》前启动销售，既规避政策不确定性，又为后续加推预留15-20%价格弹性。
**双盘联动重塑市场格局**
与北角皇都形成战略呼应，两大项目构建「东奢西逸」市场格局：
1- 皇都：港岛核心区千万级资产，冻资80亿创认购纪录
2- 朗天峰：新界生态智能社区，首付5%撬动年轻客群
两项目合计吸纳市场逾130亿港元流动性，推动2月全港一手成交突破千宗关口。
**生态住区价值成长模型**
朗天峰项目规划植入三大增值引擎：
1. 森活配套：2.7万尺双会所体系+30%绿化覆盖率
2. 智能系统：全系标配物联网家居解决方案
3. 租务前景：预计尺租45-50港元，5%回报率碾压同业
随着北部都会区基建兑现，项目五年期资本增值潜力可达25-30%。
这场生态住宅革命正改写新界西楼市规则，朗天峰以每尺低于万元的门槛重塑价值坐标系，其「空间效能×生态溢价」的创新模式，或将成为后加息时代香港楼市的转型样本。
