香港房产消息:
根据差估署的数据,近一年来住宅租金一直呈现上涨趋势,这推动了租金回报率的增长,对于吸引投资者进入市场并推动新盘销售起到了积极作用。
以屯门新楼盘NOVO LAND2B期为例,一套实用面积为300平方尺的1房高层J单位住宅,近期以每月12300的租金出租,租金回报为3.2%。
相比去年该单元的买入价462.5万港元,租金回报表现良好。由于吸引力较高的租金回报,预计会有一部分资金流入楼市作为投资用途,进而刺激即将推售的新一期NOVO LAND第3B期的销售情况。
据差估署的数据显示,自2023年2月以来,私人住宅租金指数一直在上升,从当年1月的173.6上升至今年4月的186.9,期间累计上涨了7.7%。租金的上升势头对于吸引投资者进入市场,为新盘销售提供了良好的支持。