近日,香港新楼盘低开,令二手房的楼价续受压,拖累银行估价上升乏力。
香港10大楼盘网上估价,创撤辣后新低,仅1个楼盘按月录得升幅,部分楼盘估价甚至跌穿撤辣前水平,部分低3.9%。分析指,香港新楼盘库存较多,抑制香港房价及银行的估价,预计明年初库存回落至1万个单位以下水平,银行估价方重拾明显升势。
本月只有1个单位同时获得该两家银行调升估价,香港汇丰及中银香港对10大楼盘部分单位的银行网上估价走势,是今年2月底楼市撤辣后最少。
而港岛区的海怡花园估价按月跌4% 低于2月
相关单位来自鰂鱼涌康怡花园C座中层9单位3房,实用面积594平方尺。其中,汇丰把该单位网上估价,由5月初报794万元,调升至本月录802万元,升幅1%;而中银香港同期对单位估价,由792万元,上调至799万元,按月调升0.9%。