香港房价下跌不同段位楼盘均有输有赢

香港房产网消息：近两年香港房价下跌，亏损成交不断，不同段位的楼盘均有亏损个案，包括低总价的公屋也未幸免！

新一批白居二带动资助房屋成交，惟亏损持续，沙田公屋广源邨开放式单位以211万元（已补地价），4年帐面损手35万元或贬值14%。

广源邨4座高层15单位，从单位相片可见，单位内保养新。开放式户型，实用面积217平方尺，开扬远景，去年8月放盘，叫价278万元（已补地价），刚以211万元成交，减价67万元，尺价9724元。原业主于2020年10月以246万（已补地价）购入，持货4年帐面损35万元或贬值14%。

当然，也有一些优质楼盘仍有获利，比如大围次新房柏傲庄5月暂录2宗成交，一个2房单位以1088万元售出。

柏傲庄3B座中层A单位，实用面积550平方尺，2房户型，本月初放盘，叫价1150万元，现以1088万元售出，减价62万元，尺价19782元。原业主于2020年以1029.7万元购入，持货4年帐面获利58.3万元或升值6%。

根据土地注册处资料，柏傲庄对上一宗成交为3B座低层B单位，实用面积431平方尺，作价895万元，尺价20766元。