香港二手房亏本卖楼已成常态

香港房产网消息：二手房亏本卖楼已成常态！今市场单日再录5宗亏本卖楼个案，蒸发至少549.2万元。

当中将军澳日出康城连录两宗亏本卖，蚀让金额均约“1球”。当中晋海5B座中层F单位，实用面积344平方尺，属于1房户型，望内园景为主，目前仍可穿过楼望少量海景，日前以450万元售出，尺价13081元。

原业主于2018年高峰期以约606万元购入单位，持货约6年，是售货帐面蚀让约156万元，期内贬值26%。

另外，日出康城Sea To Sky 2座低层D单位，实用面积约712平方尺，属3房套户型，日前以938万元连租约成交，尺价约13174元。

参考成交资料，原业主于2020年7月以1080.2万元购入上述物业，持货约4年，是次成交帐面亏蚀142.2万元或约13.2%。

其它蚀让个案方面，大围愉景花园C座中层03单位，实用面积524平方尺，2房户型，日前议价后以715万元成交，尺价13645元。

据了解，原业主于2019年以858万元购入单位，持货约5年，是次售出单位帐面蚀让约143万元离场，贬值约16.7%。

鸭脷洲南区左岸1座低层A单位，实用面积1765平方尺，4房双套连工人套房户型，最新以4500万元连车位售出，尺价25496元。

据了解，新买家为国内用家，原业主则于2016年以4584万元不连车位买入单位，持货约8年，扣除车位，是次售出料最少需蚀让84万元离场。

市场消息指，荔枝角美孚新邨5期兰秀道15号中层K单位，实用面积412平方尺，日前以约496万元售出，尺价12039元，造价已较银行网上估价高约2%至8%，原业主于2015年以520万元买入，成交帐面仍需蚀让24万元或约4.6%离场。