香港天玺海-维港门廊地标

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香港天玺海-维港门廊地标

香港楼市迎来全面撤辣的消息,即时激活物业市场的购买力,一二手市场反应和交投更急速升温。事实上,香港豪宅市场过去已积存一定购买力,撤辣政策尤对超级豪宅意向买家更具吸引力,这类型买家随时可节省约千万元的税款,料新措施将加速资金流入豪宅市场,豪宅前景自然被看高一线。

撤辣消息即时推动各大发展商推售一手新盘的步伐,而启德跑道区一直被视为是东九龙最珍贵的豪宅地段,面向珍罕双海峡景致,坐拥一线永久维港观景位置,亦享受相对宁静舒畅的生活环境,早已成为发展商兵家必争之地。

致力打造维港门廊地标 最新启德独资百亿地皮尽显身价

新地自90年代起就在维港海岸线两边打造地标项目,包括被誉为“维港门廊”的商业项目ifc和ICC,以及住宅项目如天玺和海璇。这些项目不仅是集团的钜作,也成为了香港作为亚洲国际都会的著名地标之一。

而在灸手可热的维港黄金地段——启德新发展区,新地在此仅仅投入两幅独资地皮,所发展的住宅项目分别为启德站天玺•天及启德跑道区天玺•海,两大项目自去年命名而来,引起市场广泛讨论。全因两幅地皮均价值约百亿,被誉为“维港新门廊”。

新地在维港启德跑道区黄金地段的住宅发展项目天玺•海,将成为启德兼新地龙年“开年大作”。

香港天玺海-维港门廊地标 香港新盘介绍 第1张
当中由新地发展的启德跑道区首席临海豪宅天玺海成市场焦点之一。

撤辣政策特别利好超级豪宅市场,当中由新地发展的启德跑道区首席临海豪宅天玺海成市场焦点之一。

7成4房户供应 9成单位享永久维港海景

位于启德跑道区前端临海地段的天玺•海,共分两期发展,合共提供439个单位。第1期涉256个单位,首先以招标形式推售当中的68个单位;标售首日已售出10个单位标准单位成交,成交价均为4000万以上,单日吸金约6亿元。

当中售价和尺价最贵为第1座20楼A单位,属4房4套户型,实用面积2187平方尺,成交金额约1.2亿元,实用面积尺价5.5万。新地表示项目各类型单位均备受追捧,预约参观示位情况踊跃。

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天玺海傲踞启德跑道区前端,约九成单位享有维港海景。

 

作为东九顶级豪宅地段,寓居于跑道区人人皆可倾心于银幕式烟花和广阔海涛盛景,尽情欣赏港岛东至中环双海峡景色所带来的魅力,天玺•海的推售因此被发展商形容为“皇者再临”。项目全权由新地集团兴建和管理,强大的品牌效应亦成为信心保证。

发展商在项目布局上亦别出心裁,户户皆配备流线型露台或户外空间,令全盘有约9成单位享一线永久维港海景,视野景观更为优越。另开则户型设计上亦尽显心思,全盘约7成供应属4房标准单位,比例冠绝同区已发售新盘,全数均设私人升降机大堂及士多房连厕,实用面积由约1100平方尺至2200平方尺,天玺•海亦是跑道区内首度提供5房户型的住宅项目。

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天玺海面向港岛东至中环双海峡,住客可欣赏到银幕式烟花和广阔海涛盛景。

23个单位特色户 打造珍罕惬意临海生活空间

全盘设有23个单位特色单位,户型由3房(1套)至5房(5套),其中8个单位设有私人泳池,部分复式单位客饭厅中空高度更高达6米,配合屋内全玻璃幕墙设计,住户可随时饱览单位外醉人维港景致。

整个发展项目面积最大的特色单位为HARBOUR HOUSE,采4房4套户型,实用面积约4608平方尺,外连201平方尺花园、775平方尺平台及1516平方尺天台,总户外空间约2500平方尺。平台设有私人游泳池,天台配备私人按摩池,为住客缔造出仿如身处维港蔚蓝海水的静谧居处。

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流线型建筑轮廓、大型灯光艺术装置 尽显奢华显赫气派

天玺海的建筑外型设计为项目另一大卖点。住宅大厦以波浪形排列,并融入海浪、航海与维港海景三大要素,营造出充满现代感的流水建筑美学。由港岛对岸乍看之下,两旁的流线型建筑仿如船帆般屹立维港。

项目由世界级建筑师事务所SOM设计,属该事务所在香港首个住宅发展项目,其经典作品包括目前全球最高摩天大厦、位于杜拜的哈里发塔。事务所特别设计出流线形露台,将维港广阔海景尽收住户眼底。大厦外墙除利用玻璃幕墙之外,亦特设大型灯光艺术装置,为建筑物增添独特的视觉效果和吸引力。

 

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启德天玺海住宅会所连园林及游乐空间约8万尺糅合维港景及跑道历史 海景餐饮空间尽享维港景致

天玺•海设有临海住客会所Club Harbour,会所连园林及游乐空间总面积约8万平方尺,住户尽享令人叹为观止的维港景观和绿意盎然的户外园林,并享受到一系列精致的星级会所服务,满足住户的生活爱好。

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临海住客会所Club Harbour设有约35米户外泳池及户外泳池。

 

住户寓居于天玺海之中,足不出户已享有多元化消闲娱乐设施。Club Harbour特设约20米单位内恒温泳池,采用天窗及落地玻璃设计,住户可于单位内环境畅泳之余,同时饱览户外水景园林及不规则的弧形流线形池景。敞开玻璃门即可步行至约35米的户外泳池、与之相连的户外特色按摩池及嬉水池,享受被水天一色景致环绕的体验。

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全海景宴会及私人住户餐饮空间拥有玻璃幕墙设计,可边享维港海景边嚐美食。

 

会所1楼设有全海景宴会及私人住户餐饮空间,提供酒店式星级餐饮服务;配合落地玻璃幕墙设计,洋溢奢华品味格调,亦充分体现出项目的临海优势。运动设施方面,会所设有24小时健身单位,内附酒店级健身器材品牌,相连有重训区、私人训练区和瑜伽单位等。

会所尚提供专业厨房设备的烹饪场地、烧烤场、音乐单位、游戏基地等,亦设有共享工作空间予住户租用;而小住户则可享受单位内外儿童游乐空间,例如大型滑梯、绳网阵、STEAM玩乐及学习设施,寓学习于娱乐。

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自设2.4万尺商场 约8分钟往西九龙

天玺•海亦自设近2.4万平方尺基座商场,提供一站式生活配套及海滨休闲餐饮体验。项目楼下即是跑道区西边海滨长廊,将连成一条约11公里的宽阔海滨长廊,紧靠兴建中、比维园大1.2倍的启德都会公园。

启德的商业配套亦日渐成熟,例如有购物商场面积达70万平方尺的AIRSIDE;预计9月落成、将引入日式百货公司SOGO的The Twins双子汇;预计2025上半年启用的启德体育园等。连带启德邮轮码头、规划中的水上活动中心,以及庞大的绿化休憩地带,日后启德将化身成文体旅都市绿洲。

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天玺海计划提供七人轿车服务,穿梭港铁启德站及天玺天基座商场,方便住户到访附近多个综合项目。

 

启德体育园预计将举行2025年全国运动会香港区的部分赛事。

6号干线落成后,由跑道区出发往西九龙商业板块仅约8分钟,往中环及港岛东约14分钟车程;加上启德智慧绿色集体运输系统落成后,区内交通网络将进一步优化。此外,天玺•海计划提供7人轿车服务,穿梭同系天玺•天基座商场,从而连接港铁启德站,为住户提供另一个便利又高私隐度的交通选择。

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延续天玺系列 寓意维港钜献隽永经典

天玺海的名字延续了新地集团在2009年推出、至今仍为全港最高的综合式地标住宅天玺系列,发展商形容天玺海再度体现出维港钜献的隽永经典。

位于港铁九龙站的天玺,由2座摩天大厦组成,临海而建。项目英文名“The Cullinan”以重达约3000卡、全球已被发现的最大天然鑽石原石卡利南鑽石(Cullinan Diamond)命名,一直为英国王单位所收藏。因此天玺系列象徵俨如贵族般的权威和身分,亦仿如维港海景般璀璨闪耀。

香港天玺海-维港门廊地标 香港新盘介绍 第11张
香港九龙站天玺

天玺推出至今尺价仍然企硬,市场仍不时录得破纪录成交个案。去年底皇鑽玺一个高层单位,实用面积1545平方尺连763平方尺天台,就以1.569亿元成交,成交尺价约10万元。

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