香港楼市撤辣接近1个月，多个蓝筹楼盘造价见底回升，购买力加速流入二线楼盘寻宝。以红磡黄埔新邨为例，2房单位造价低于450万元，较同区黄埔花园2房造价低约100万元，刺激用家流入，黄埔新邨本月暂录10宗买卖，按月升2.3倍。
资料显示，3月份黄埔新邨买卖集中2房为主，大部分属于450万元以下，例如黄埔新邨乐荣楼（M座）高层5单位，实用面积403平方尺，属于2房户型，业主2022年开始放盘，当时叫价570万元，多次调整叫价后，至最新减至480万元，楼市减辣后获准买家洽购，双方议价后以408万元成交，比银行网上估价495万元低约17%。代理指单位处于电梯不能直达的楼层，出入要行一层楼梯，故影响其造价。而原业主早于2010年以约263万元购入，持货14年帐面获利145万元离场。
至于3房单位方面，黄埔新邨可富楼低层1单位，实用面积498平方尺，以535万元成交，尺价10743元。
黄埔新邨现时有约180个二手放盘，叫价低于500万元的约有20个，例如远贵楼低层2单位，实用面积356平方尺，叫价约460万元。至于租金市场方面，黄埔新邨1房月租约1.3万至1.4万元，若以造价约430万元计，市值租金回报约3.6至3.9厘之间。
