香港楼市成交量即时弹升

香港楼市即扭转早前的劣势，成交量即时弹升，一手房走势更为凌厉，就算非假日，单日一手成交量亦可突破100宗，始终发展商依然采“先求量再求价”，假如此销售策略不变，预料小阳春可延伸至第二季。

过往单月成交量突破2000宗，经已属旺市，但3月首14日已售约2000个单位，加上明日开售的九龙湾新盘泰峯，以及最快由下周起推售的将军澳日出康城SEASONS PLACE，以及旺角利奥坊首隅，一手供应可谓源源不绝。

虽然近期楼市气氛炽热，但发展商开价依然审慎，以SEASONS PLACE为例，首批不单止较同区新盘有约15%折让，最算入场价也是区内7年以来首批最平。同样以低价发售的泰峯，首张价单推出后反应理想，加推的2号价单，经已逐步提供约5%，可见发展商继续以量先行，预计可稳获一定销售成绩后，再继续加价。

现时所有辣招经已取消，但按揭息口依然偏高，最快也要下半年才出现减息，加上新盘存货充足，若单计已获批售楼纸，但尚未推出的新盘，经已有约万个单位，在息口仍未回落下，市场承受能力具一定考验。同时也值得留意，购买力绝非全数流向一手，是次连同二手交投也受带动，若以15大楼盘计算，本月首11日共录约194宗交投，相比2月同期的31宗，大增约5倍，甚至出现二手业主赔订重售，最终获利离场。