香港房价会涨吗?

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香港房价会涨吗?

香港房价会涨吗?近期随着香港取消买家印花税,这一实施了多年的税种暂时也成为历史,同时取消的还有按揭压力测试和增加的自用住宅贷款成数,香港房地产市场迎来新的契机,近期香港市场也是充满了各个售楼处火爆的现象!

那么就有小伙伴要问了,这么火爆的市场,香港房价会暴涨吗?对于有意向去香港买房的小伙伴所关心的问题,下面就这个问题来给大家分析一下!

1,久守多时的发展商亦迎来推盘契机,短期势爆发推盘潮。五花八门优惠更必不可少。倘积压供应回落,迭加下半年有望减息,将有助楼市复苏。

2,现时全港获批预售而尚未发售的私人住宅项目,共42个,可提供单位数量达19790个单位,供应已接近2022及2023年过去2年的一手房消耗量总和

3,新盘余货也是楼市另一个积压供应来源。全港累积一手楼花及现楼余货量达21625个单位,虽然较1月略减少0.7%,但仍连续4个月高约2.1万个单位水平。

4,以上两项所加,总的供应共达约4万个单位,若以2013至2021年平均一手房成交计算,香港一手新楼盘需时约2年半的时间才能消化完,所以短期内还是供大于求的状态。

5,目前香港积压约4万个单位新盘供应,创2013年4月一手例实施后,近11年新高,发展商势求去库存,“先求量,后求价”续成趋势


总结:目前在全香港新盘供应积压之下,发展商未来仍会采取保守的克制房价,同时会透过不同优惠来吸引客户,以求走量为目的,所以小伙伴们不用太担心买迟房价会贵,不必怕今天不买明天更贵的担忧而急急选错房,对于想去香港买房或持不同看法的朋友,欢迎留言交流!

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