2024年1月份整体楼市买卖合约登记较上月上升

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2024年1月份整体楼市买卖合约登记较上月上升

香港楼市消息:2024年1月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)录4399宗,总值377.96亿元,较2023年12月的3764宗及335.85亿元,分别上升16.9%及12.5%。

整体楼市成交重返四千宗以上水平,反映12月美国及本港银行暂停加息,加上政府公布“新资本投资者入境计划”,刺激圣诞节长假期间市场气氛转好。

1月宗数为去年8月4660宗后近5个月的高位,而金额为去年6月396.69亿元后近7个月的高位。今天(2月1日)美国联储局及本港主要银行维持利率不变,息口已经见顶,对楼市的影响将于2月底及3月的登记数字才开始反映。

2024年1月份整体楼市买卖合约登记较上月上升 香港楼市 第1张

一手私人住宅方面,1月份录994宗及93.1亿元,较去年12月的951宗及100.5亿元,分别上升4.5%及下跌7.3%。

12月期间销售的天水围大型新盘陆续登记,带动一手交投迫近一千宗,是去年6月后近7个月高位。受楼价下行影响,部份新盘及货尾减价推售,导致一手买卖金额下降。值得注意是,1月份有2宗太古山顶施勳道26及28号别墅共涉10.23亿元的内部转让。近期市场未有大型新盘推出,相信2月的一手登记量将显著下跌。

1月份登记宗数最高的新盘是天水围YOHO WEST第1期,录597宗及32.08亿元。黄大仙荟鸣录52宗及2.55亿元。旺角One Soho录25宗及1.61亿元。

二手私人住宅方面,1月份二手录2285宗及186.8亿元,较去年12月的1837宗及131.9亿元,分别上升24.4%及41.6%。显示息口见顶,憧憬减息,有买家趁低入市笋盘,二手交投重上二千宗水平。因为有1宗尖沙咀香槟大厦的17.28亿强拍登记,所以推高二手金额。

2024年1月份整体楼市买卖合约登记较上月上升 香港楼市 第2张

1月二手宗数为去年8月后近5个月高位,金额为去年10月后近3个月高位。不过,今年1月期间港股波动,加上市场观望2月底财政预算案或会有提振经济及楼市措施,二手房成交减慢,将于2月的数字中反映。

大型楼盘方面,1月份嘉湖山庄录39宗(共1.76亿元)、美孚新村录35宗(共2.07亿元)、太古城录24宗(共2.44亿元)及沙田第一城录20宗(共0.92亿元)。

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