香港楼市消息：近年新盘销售放缓推高一手积压货量

香港楼市消息：近年新盘销售放缓，除推高一手积压货量，短楼花及现楼项目未推售情况亦见攀升。

现时全港约1.85万个单位取得预售而未发售新盘中，涉1年内落成或现楼项目，攀升至6488个单位，比例高见35%，占75%属九龙新盘。

上述1年内落成或已现楼未售项目共13个，可提供6488个单位，相当全港取得预售而未发售新盘供应35%，比率达约3分1，若以去年一手成交量约1.07万个单位计算，上述供应等于一年消耗量约6成。

而该13个项目分别于2018年9月至去年10月获批预售，其中11个已取得预售楼花同意书达1年或以上，最长更获批约5年，来自长实旗下半山西部21 BORRETT ROAD第2期，早在2018年9月已取得预售

按地区划分，有4890个单位来自九龙区新盘，占比达75.4%，远抛离港岛及新界仅占545个单位及1053个单位，当中以中国海外、嘉华、恒地及九仓合作的启德承丰道18号第1A至2B期，占2060个单位最多，该盘预计今年11月底落成，现楼花期仅约10个月。