香港大型二手房太古城6月房价回落

香港房产网消息：鰂鱼涌大型二手房太古城6月单位房价回落约3%至5%左右，吸引不少换楼客及用家入市，令3房成交占总成交量约8成。大部分业主均以市价放盘，议价空间于5%以内。

6月的看楼客源以换楼客及用家为主，占准买家约9成，令3房成交占比增加。6月截至29日录的11宗成交之中，3房户占了9宗，占比超过8成；

整体房价大致为市价，平均尺价17668。例如雅莲阁中高层F单位，实用面积897平方尺，采3房套户型，日前以1540万市价售出，尺价约17168。然而，前述成交价已较5月市价约1650万回落约6.7%。

香港太古城宝山阁低层H单位，实用面积598平方尺，采2房户型，前望楼盘平台。因单位位处低层，以$820万售出，较一般同类市价$900万低近9%，尺价约$13712。

不过，期内优质户型的房价仍可维持市价，金枫阁有顶层复式户，实用面积1046平方尺，属3房套户型，以2260万售出，尺价约21606。前述造价亦较同类复式户的对上成交价2150万上升约5.1%。

香港太古城楼盘目前有610个放盘，大部分均为市价放售，每尺平均叫价约19817；当中2房及3房单位入场价分别约698万及1000万。楼盘整体议价空间介乎3%至5%。