香港房产城市房价领先指数 (CCL) 报165.87点

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香港房产城市房价领先指数 (CCL) 报165.87点

 

香港房产城市房价领先指数 (CCL) 本周止跌回升,本周升0.48%,报165.87点。四区楼价3升1跌,并以九龙区按周升2.1%最多,复活节长假过后,二手成交减少,而且市场观望5月初美国议息,令短期楼价回软,惟未有转势大跌。

 

香港城市房价领先指数CCL最新报165.87点,按周升0.48%。CCL连跌3周后今周反弹,但指数比早前5周在168点上下争持的水平略低,近2周于165点反覆。本周八大楼价指数七升一跌,上周七跌一升,整体楼价走势反覆。反映复活节长假后,二手房成交减少,而且市场观望5月初美国议息,短期楼价反覆回软,但未有转势大跌。

香港房产城市房价领先指数 (CCL) 报165.87点 香港楼市 第1张

 

5月4日美国加息0.25厘,而本地银行亦先后加息0.125至0.25厘,对香港二手房楼价的影响将于5月下旬公布的CCL才开始反映。至于近期本地拆息升穿4厘水平,增加本港银行追加利率的压力,将于6月上旬公布的CCL才反映。

香港城市大型楼盘房价领先指数CCL Mass报167.56点,按周升0.47%。CCL(中小型单位)报165.90点,按周升0.47%,终止3周连跌。CCL(大型单位)报165.71点,按周升0.52%,终止2周连跌。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐单周回升,走势反覆回软。

香港房产城市房价领先指数 (CCL) 报165.87点 香港楼市 第2张

 

四区楼价各自反覆。港岛CCL_Mass报166.91点,按周微升0.03%,连跌2周后企稳。九龙CCL_Mass报164.05点,按周升2.10%,单周明显反弹,结束3周连跌。新界东CCL_Mass报184.20点,按周升0.31%,连升3周共2.55%。新界西CCL_Mass报151.55点,按周跌1.26%,连跌2周共2.51%。

2023年计,CCL累升5.80%,CCL Mass升7.20%,CCL(中小型单位)升7.21%,CCL(大型单位)跌0.57%。港岛升7.06%,九龙升8.80%,新界东升8.35%,新界西升4.22%。

今天(2023年5月12日)公布的指数,根据2023年5月1日至5月7日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有约八成的交易是在2023年4月17日至4月23日签临时买卖合约,是2023年4月7日至10日复活节长假期后第2周的市况。

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