香港楼市:二手楼价持续上扬房价领先指数 (CCL) 已连升4周

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香港楼市:二手楼价持续上扬房价领先指数 (CCL) 已连升4周

香港楼市:二手楼价持续上扬,香港房价领先指数 (CCL) 已连升4周,更为2021年6月以来首见,本周报166.81点,按周升1.35%,创20周新高,反映港府于今年2月22日宣布宽减印花税当周,买家积极入市。4区楼价全线报升,并以新界东按周升1.74%最多,升幅更为5周以来最大,报179.65点。

香港房价领先指数CCL最新报166.81点,创20周新高,按周升1.35%,是2月22日政府宣布减印花税当周的市况。买家积极入市,刺激CCL连升4周共4.26%,为2021年6月(89周)以来首见,楼价升势持续。

今周CCL八大指数齐升,是升市12周以来第二次出现。CCL由低位(156.37点)反覆上升计,近12周十升二跌,累升6.68%。CCL距离复活节前后短期目标170点,现时仅相差3.19点或1.91%。美国硅谷银行倒闭,以及本地大型银行相继调低二手拆息按揭封顶息率,对香港楼价的影响将会在4月上旬公布的CCL才开始反映。

香港房价大型楼盘领先指数CCL Mass报166.94点,创20周新高,按周升1.12%。CCL(中小型单位)报165.47点,创20周新高,按周升1.09%,连升4周共4.11%。CCL(大型单位)报173.47点,创18周新高,按周升2.56%,升幅为2021年4月(98周)以来最大,连升4周共4.97%。

四区楼价齐升,是近12周以来第三次。新界东CCL_Mass报179.65点,创20周新高,按周升1.74%,升幅5周以来最大。新界东楼价连升7周共6.81%,为2018年7月之后的最长连升。新界西CCL_Mass报153.18点,创17周新高,按周升1.26%,连升2周共1.97%。港岛CCL_Mass报170.17点,创20周新高,按周升1.59%。九龙CCL_Mass报160.86点,为近21周次高,按周升0.36%。

今天(2023年3月17日)公布的指数,根据2023年3月6日至3月12日签订正式买卖合约的成交计算。当中有近八成半的交易是在2023年2月20日至2月26日签临时买卖合约,是2023年2月22日财政预算案宣布下调从价印花税税阶当周的市况。

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