香港楼市：一手房买卖约1000宗连续4个月维持一千宗

香港一手房买卖约1000宗连续4个月维持一千宗

香港一手房方面，截止至8月17日，2022年8月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得432宗，总值46.2亿元。预期整月约有1000宗及100.0亿元，将较7月的1169宗及134.3亿元，分别下跌14.5%及25.5%。估计数字将自2022年4月的257宗及36.2亿元之后，创四个月新低。

7月底屯门新盘Novo Land第1A期首轮开售，销情理想，已经开始陆续登记，支持一手买卖连续四个月维持一千宗水平。8月初屯门及粉岭两大新盘贴市价推售，市场反应热烈，相信未能赶及全部于8月份完成登记，估计9月的一手登记量继续高企。

截止至8月17日，8月份登记宗数最高的新盘为将军澳日出戛纳11C期凯柏峰II，暂录128宗，总值11.20亿元。其次是将军澳日出戛纳11B期凯柏峰I，录107宗，总值9.44亿元。屯门Novo Land第1A期录30宗，位列第三，总值1.58亿元。

香港二手房成交量将较7月的2288宗及197.9亿元，分别上升4.9%及1.1%。

至8月17日，2022年8月份二手房私人住宅买卖合约登记暂时录得1340宗，总值108.5亿元。预测整月登记约2400宗及200.0亿元，将较7月的2288宗及197.9亿元，分别上升4.9%及1.1%。受惠于大型新盘热卖，加上在楼价调整下，部份业主减价出售，吸引买家入市，带动二手交投轻微回升。加息压力持续，估计9月份二手买卖将保持约二千宗左右。

大型楼盘方面，截止至8月17日，8月份沙田第一城、嘉湖山庄、美孚新村及太古城，分别暂录17宗、16宗、16宗及6宗买卖登记。