香港楼市:2022年7月份二手房住宅成交量创四个月新低

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香港楼市:2022年7月份二手房住宅成交量创四个月新低

香港楼市消息:截止至7月13日,2022年7月份香港二手房住宅买卖合约登记暂时录得969宗,总值92.9亿元。预测整月登记约2500宗及230.0亿元,将较6月的3183宗及276.3亿元,分别下跌21.5%及16.8%。估计数字将自2022年3月的2493宗及226.4亿元之后,创四个月新低。

在美国持续加息的阴霾下,二手楼价反覆回软,买家转趋观望,影响二手成交放缓。二手登记量回落到三千宗以下,结束早前连续三个月的旺市。

大型楼盘方面,截止至7月13日,7月份太古城、嘉湖山庄、美孚新村及沙田第一城,分别暂录11宗、9宗、8宗及4宗买卖登记。

香港一手房方面,截止至7月13日,2022年7月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得469宗,总值44.3亿元。预期整月约有1300宗及130.0亿元,将较6月的1374宗及162.3亿元,分别下跌5.4%及19.9%。市场陆续有新盘推售,带动一手交投连续三个月企稳一千宗以上水平。一手买卖轻微回软,估计7月数字将自2022年4月的257宗及36.2亿元之后,创三个月新低。

截止至7月13日,7月份登记宗数最高的新盘为大埔白石角Silicon Hill第1期,暂录229宗,总值18.16亿元。红磡必嘉坊曦汇1期录106宗,排名第二位,总值7.27亿元。大角咀利奥坊壹隅录16宗,位列第三,总值1.02亿元。

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