香港楼市消息太古地产成功统一海傍大厦产权

香港楼市消息：太古地产进一步扩大区内的商业王国版图，多年来积极收购鰂鱼涌旧楼，发展商最新就收购多年的鰂鱼涌海湾大厦及海傍大厦递交强拍申请，并计划重建作办公楼及其他商业用途，项目的现况市值约12亿元。

根据申请文件显示，太古地产目前已经集合上述用地约80至100%的业权。是次强拍申请涉及物业包括鰂鱼涌海湾街9至29号海湾大厦、海湾街31至39号及糖厂街33至41号海傍大厦，地盘面积约20060.28平方尺。

而据于本年3月底进行的估值报告所示，上述项目的现况市值约12.0344亿元，当中海湾大厦占约6.378亿元，海傍大厦部分则约5.656亿元。若以物业种类划分，零售部分占约4.6亿元，而住宅部分约7.43亿元。

太古地产集团最终成功统一该幅用地的业权，若根据分区计划大纲图所示的地积比率15倍发展，将计划重建作办公楼及其他商业用途。上述项目重建后的总楼面涉约30.09万平方尺。

海湾大厦于1962年落成，现为1座9层高的商住物业，并设有6条共用楼梯。至于海傍大厦则于1961年落成，同为1座楼高9层的商住物业，且设有7条共用楼梯。上述物业均坐落于划为“商业”用途的地带。两项目旁边为太古坊，距离港铁鰂鱼涌约3分钟步程。

值得一提的是，太古地产近期积极补充土地储备，其中集团于本周已以约19.6亿元夺得湾仔皇后大道东269号住宅官地。