坐拥东九龙海岸地利的蓝田南，连系启德及港岛东形成商住「金三角」，同时位于被誉为「黄金带」的6号干线重要节点。
未来随着区内半山大型住宅项目KOKO HILLS系列陆续落成，蓝田南将呈现全新面貌，其中即将推售的第二期KOKO RESERVE自成一隅，设度假村式大型会所，打造一个自给自足、被环山拥抱，兼具优越交通配套及一线海岸景观的绿化社区，媲美港岛南的阳明山庄。
蓝田南是九龙的传统大型住宅区，其吸引之处在于附近四周绿野环绕，生活环境宁静安逸，临海单位更可享维港烟花海景，惟区内一直缺乏全新大型住宅项目新供应，但去年此局面由会德丰地产发展的KOKO HILLS项目所打破，为蓝田南发展注入活力。
蓝田南半山新晋住宅区 辽阔维港海景罕有
由会德丰地产发展的蓝田南新晋大型住宅项目KOKO HILLS系列，占地约17公顷，属依山而建，住户可居高临下饱览开扬维港海景，其中部分高层单位可享一线维港烟花海景。整个项目除了被绿意盎然包围，住宅大楼连同住客会所更自成一隅，营造足不出户亦能享受欧陆度假村的氛围，为住客提供别树一帜的生活体验，可说是九龙版的「阳明山庄」。
受惠于大力推动「起动九龙东」及致力发展港岛东，蓝田南位处东九龙半山地段，邻近「双东」主要核心商业区──九龙东CBD2及港岛东CBD，坐拥「金三角」协同效应及「黄金带」四通八达交通配套优势。
与启德及港岛东构成「金三角」 坐拥千亿机遇
蓝田南与九龙东新核心─启德全新规划发展区一脉相承，连同对岸一隧之隔的港岛东CBD，构成「金三角」商住新焦点。九龙东CBD2区内甲级商厦林立，近年吸引不少跨国企业进驻，日后亦有更多新商厦陆续落成，是未来商业楼面供应的重镇，其中政府耗资千亿重点发展的启德发展区，集住宅、商业、酒店、绿化及世界级体育地标启德体育园，势成九龙东CBD2的新核心。
九龙东CBD2区内甲级商厦林立，是未来本港商业楼面的供应重镇之一。
明年起，启德多个地标商业项目将陆续落成，包括双子塔式商厦，当中约100万平方尺、预计2022年开幕的崇光百货为一大焦点；毗邻的AIRSIDE为一幢47层高的综合大楼，提供总面积达120万平方尺的甲级写字楼及连接地下购物街的70万平方尺多层购物商场。此外，市建局计划打造地下购物街，横跨整个启德，将成为香港未来大型地下购物地标。
启德多个商业项目将陆续落成，包括地标之一的双子塔式商厦，预计将发展为崇光百货
从蓝田半山南下，经东区海底隧道或港铁「过海」，数分钟即达港岛东商业核心区。港岛东CBD近年发展迅速，鰂鱼涌太古坊一带有不少新甲级商厦供应，亦吸引国际企业进驻该区，但邻近的楼盘大多楼龄较高，一隧之隔的蓝田南相信可吸引不少港岛东的上班一族。
贯通东西九「黄金带」 打造「10分钟生活圈」
四通八达的交通配套，属蓝田南一大优势。6号干线被誉为「黄金带」，包括兴建中的T2主干路，途经九龙湾一带，快速连接中九龙干线。日后6号干线全线通车后，由东九来往西九只需约6至8分钟，形成「10分钟生活圈」。现时驾车人士只需约4分钟就可到达启德新区，约6分钟到达九龙东CBD的apm商场，以及油塘的大本型商场，如选择东隧过海，再经东廊连接中环湾仔绕道，全程只须经过3个灯位即可直达中环。
信步至港铁蓝田站 邻接「双东」CBD
KOKO HILLS系列虽位于蓝田半山地段，却同时坐拥交通优势，从项目步行至港铁蓝田站仅约4分钟。随着本港铁路网络发展愈来愈完善，由蓝田站前往不同主要商业区，均只需乘搭数个站，例如乘搭一站即到九龙东CBD2、两站「过海」到达港岛东CBD、经钻石山站转屯马线到启德，加上现时屯马线已全线通车，经港铁可轻松连接新界各地。
蓝田南多年来已没有住宅新供应推出，随着KOKO HILLS系列项目陆续推出，蓝田住宅市场将展现全新面貌。
KOKO HILLS系列第一期KOKO HILLS去年推出时市场反应热烈，至于即将推售的第二期KOKO RESERVE，卖点是位置更临海，独立于其他期数且采低密度发展，加上接近现楼阶段，自成一隅的优质会所设施及绿化环境，相信对区内分支家庭，以及于「双东」CBD工作的中产家庭租客等具一定吸引力，长远对楼价及租金水平有一定支持作用。
蓝田南半山后花园 绿化地面积近两个西九文化区
KOKO HILLS系列住宅项目位处蓝田南半山，被大片绿化环境包围，附近有77公顷的郊野公园和绿化地带，约相等于1.9个西九文化区。项目邻近全港第二长的行山路径卫奕信径第3段，途经魔鬼山、五桂山等山脉，假日可行山呼吸清新空气之余，一览隐世景点「小夏威夷瀑布」或在山峦上欣赏醉人日落美景。
项目附近的晒草湾游乐场，设有国际标准的棒球练习场、多用途草地、缓跑径等休憩设施。
至于附近的晒草湾游乐场，则设有国际标准的棒球练习场、多用途草地、缓跑径等休憩设施，是一家大小假日郊游的好去处，至于英超球会车路士在港开设的车路士足球学校，亦于蓝田设分校及足球场。如住户希望感受更多绿化带及运动设施，邻近的启德新区亦有绿化地带及大型公园，包括都会公园、跑道公园、车站广场等，亦可前往国际级体育地标启德体育园，适合拥抱绿化健康生活的人士。
英超球会车路士在港开设的车路士足球学校，亦于蓝田设分校及足球场。
