在启德邮轮码头旁的海湾畔，一座与城市发展同步生长的住宅社区正敞开怀抱。柏蔚森坐落于启德承启道与沐泰街交汇处，这里既能远眺维多利亚港的繁忙航道，又可近享社区绿意，为向往海滨生活的家庭提供多元选择。
【三面环海的自然馈赠】
社区东侧紧邻启德跑道公园，每日可见邮轮缓缓驶入码头；西面正对正在建设的启德体育园，未来可步行观赏国际赛事；北靠启德空中花园的连绵绿意，南向无遮挡的鲤鱼门海峡景观。独特的地理位置让住户清晨可在阳台观看渡轮划开晨雾，傍晚能欣赏对岸北角的城市灯光渐次点亮。
【为滨海生活设计的居住空间】
三栋波浪形建筑沿海岸线错落分布，所有户型均采用270度观景设计。近期备受关注的两居室单位（约35-40平方米），正是适合小家庭的典型选择：
- 灵活空间布局：客厅滑动隔断可随时分隔出临时办公区
- 全能厨房配置：隐藏式收纳系统容纳全套烹饪器具
- 双景观阳台：主阳台朝海设计折叠餐桌，次阳台连通洗衣间
社区内户型分布充分考虑家庭成长需求：
- 紧凑两居室（约35平方米）：配备可变家具系统，适合新婚夫妇
- 舒适三居室（约60平方米）：设置独立儿童活动区与全景飘窗
- 顶层海景户（约90平方米）：L形露台可同时举办烧烤派对与星空观影
【浸润日常的便利生活】
社区内规划三大生活场景：
- 海滨共享客厅：提供临时办公桌、工具借用站与社区菜园
- 双泳池系统：25米无边际泳池与恒温儿童戏水池
- 智能生活驿站：24小时自助快递柜与生鲜冷藏区
步行10分钟生活圈覆盖：
- 启德码头市集：新鲜海产直送与手作工坊
- 空中花园连廊：2公里长的观景步行系统
- 国际教育集群：3所双语学校校车直达社区
【绿色出行的未来体验】
社区正门设有立体交通枢纽：
- 海上通勤：步行5分钟至渡轮码头，直达观塘仅需8分钟
- 轨道出行：启德地铁站10分钟步行，屯马线贯通港九
- 慢行系统：社区提供免费单车租赁，沿海滨长廊15分钟骑抵九龙城
- 智慧交通：在建的无人驾驶接驳系统将直连未来启德智慧运输网
【自然共生的建筑实践】
建筑外墙采用仿生学设计，曲面阳台既导引海风又遮阳避雨。每户标配：
- 空气净化联动系统：根据PM2.5数值自动调节新风
- 雨水收集装置：用于灌溉每家每户的垂直绿植墙
- 静音排水系统：深夜也能安心使用卫浴设施
特别设计的「海风走廊」贯穿社区，利用建筑间隙形成自然通风道。保留原有礁石打造的潮汐观测区，成为孩子们探索自然的户外课堂。
