香港房产网消息:旺角利奥坊首隅地铁上盖直连奥运站

香港房产网消息:旺角利奥坊首隅地铁上盖直连奥运站

香港房产网消息:旺角利奥坊‧首隅亦售出两个单位,合计市值逾955万元。其中,5楼G室实用面积223平方呎,附设61平方呎平台,经招标以456万元售出,呎价约20,448元;而9楼C室实用面积262平方呎,则以价单形式售出,成交价499.22万元,呎价约19,054元。利奥坊‧首隅至今累计售出128个单位,市值约7.34亿元。

香港旺角利奥坊首隅项目解析

 


一、项目定位:都会核心的年轻化枢纽社区

利奥坊·首隅为恒基兆业在旺角打造的 “地铁上盖全龄生活枢纽” ,属利奥坊系列压轴期数。项目以 “立体城市绿洲” 为设计理念,融合交通便利性、商业活力与生态技术,瞄准年轻家庭及跨境专业人士,重塑旺角传统旧区价值。
核心亮点

  • 无缝接驳港铁:直连奥运站(步行3分钟),1站达九龙站(机场快线)、3站抵中环;
  • 垂直绿化体系:建筑立面整合自动灌溉绿植墙,降温降噪达35%;
  • 全港首例:住宅层设 “悬浮式社区农场”(5000平方尺),住户可租赁种植箱。

二、户型设计:小空间大功能的革新方案

主力户型配置(实用面积)
户型 面积(平方尺) 适配人群 核心设计亮点
开放式 220-300 单身精英 折叠床+伸缩餐桌,空间利用率+40%
1房 320-400 新婚夫妇 L形厨房+3米飘窗,引自然光
2房 450-550 年轻家庭 次卧可变书房/儿童游戏区

技术突破

  • 智能家居标配:声控灯光/窗帘/空调,支持Apple HomeKit及小米双平台;
  • 跨境生活适配:双电压插座(220V/110V),兼容内地与欧美电器。

三、三维交通网络:15分钟覆盖核心圈

交通类型 接驳点/线路 通达时间 核心价值
轨道交通 港铁奥运站(东涌线) 8分钟至香港站 直通机场/港岛金融圈
跨境巴士 楼下B1线 25分钟至深圳湾 深港通勤首选
公路干线 西九龙走廊 12分钟达尖沙咀 避开弥敦道拥堵
特色服务
  • 共享汽车中心:Tesla Model 3/Y专享车位,时租$60起;
  • 夜归安全通道:24小时天桥连廊直通港铁站,全程CCTV覆盖。

四、生活配套:垂直城市生态圈

1. 商业活力层
  • 基座商场「利奥坊广场」
    • 日本蔦屋书店TSUTAYA(港岛外首店);
    • 24小时健身工坊(含恒温泳池);
    • 米其林推荐餐厅集群(6家)。
2. 自然与教育
  • 社区资源
    • 悬浮农场:提供有机蔬菜宅配,月费$388;
    • 儿童STEM工坊:与香港科学馆合作周末课程;
  • 名校覆盖
    学校类型 代表名称 车程
    国际学校 澳洲国际学校 10分钟
    本地名校 拔萃女小学 15分钟

五、市场定位与投资价值

1. 目标客群画像
客群类型 占比 核心需求 典型成交案例
本地年轻家庭 50% 交通+教育配套 教师夫妇购2房(总价$980万)
跨境工作者 30% 深港通勤效率 深圳科技公司高管购1房
长线投资者 20% 租金回报率 收租客购3套开放式单位

香港房产网消息:旺角利奥坊首隅地铁上盖直连奥运站  第1张

香港房产网消息:旺角利奥坊首隅地铁上盖直连奥运站  第2张

利奥坊首隅高空图VR

利奥坊首隅3站铁路市中心优势

香港房产网消息:旺角利奥坊首隅地铁上盖直连奥运站  第5张

香港房产网消息:旺角利奥坊首隅地铁上盖直连奥运站  第6张

香港房产网消息:旺角利奥坊首隅地铁上盖直连奥运站  第7张

香港房产网消息:旺角利奥坊首隅地铁上盖直连奥运站  第8张

香港房产网消息:旺角利奥坊首隅地铁上盖直连奥运站  第9张

香港房产网消息:旺角利奥坊首隅地铁上盖直连奥运站  第10张

香港房产网消息:旺角利奥坊首隅地铁上盖直连奥运站  第11张

香港房产网消息:旺角利奥坊首隅地铁上盖直连奥运站  第12张

更多相关

为您推荐