香港房产网消息：旺角利奥坊首隅地铁上盖直连奥运站

香港房产网消息：旺角利奥坊‧首隅亦售出两个单位，合计市值逾955万元。其中，5楼G室实用面积223平方呎，附设61平方呎平台，经招标以456万元售出，呎价约20,448元；而9楼C室实用面积262平方呎，则以价单形式售出，成交价499.22万元，呎价约19,054元。利奥坊‧首隅至今累计售出128个单位，市值约7.34亿元。

香港旺角利奥坊首隅项目解析

一、项目定位：都会核心的年轻化枢纽社区

利奥坊·首隅为恒基兆业在旺角打造的 “地铁上盖全龄生活枢纽” ，属利奥坊系列压轴期数。项目以 “立体城市绿洲” 为设计理念，融合交通便利性、商业活力与生态技术，瞄准年轻家庭及跨境专业人士，重塑旺角传统旧区价值。
核心亮点：

• 无缝接驳港铁：直连奥运站（步行3分钟），1站达九龙站（机场快线）、3站抵中环；
• 垂直绿化体系：建筑立面整合自动灌溉绿植墙，降温降噪达35%；
• 全港首例：住宅层设 “悬浮式社区农场”（5000平方尺），住户可租赁种植箱。

二、户型设计：小空间大功能的革新方案

主力户型配置（实用面积）

技术突破：

• 智能家居标配：声控灯光/窗帘/空调，支持Apple HomeKit及小米双平台；
• 跨境生活适配：双电压插座（220V/110V），兼容内地与欧美电器。

三、三维交通网络：15分钟覆盖核心圈

• 共享汽车中心：Tesla Model 3/Y专享车位，时租$60起；
• 夜归安全通道：24小时天桥连廊直通港铁站，全程CCTV覆盖。

四、生活配套：垂直城市生态圈

1. 商业活力层

• 基座商场「利奥坊广场」：
  • 日本蔦屋书店TSUTAYA（港岛外首店）；
  • 24小时健身工坊（含恒温泳池）；
  • 米其林推荐餐厅集群（6家）。

2. 自然与教育

• 社区资源：
  • 悬浮农场：提供有机蔬菜宅配，月费$388；
  • 儿童STEM工坊：与香港科学馆合作周末课程；
• 名校覆盖：

  学校类型	代表名称	车程
  国际学校	澳洲国际学校	10分钟
  本地名校	拔萃女小学	15分钟

五、市场定位与投资价值

1. 目标客群画像