香港新界大埔区的”上然第1期”住宅项目第二轮97%的单位获认购

【项目概况】 位于香港新界大埔区的”上然第1期”住宅项目，由知名开发商万科香港公司开发。作为该区域近年来较受关注的居住社区，项目坐落在东铁线沿线，距离大埔墟站步行约10分钟路程。

香港上然由3栋高层住宅组成，总户数约450户，户型涵盖适合单身人士和小家庭的单间及一居室（约280-350平方英尺），到适合多代同堂的四居室大户型（约850-1000平方英尺），满足不同家庭的居住需求。

项目于3月20日下午展开第二轮选房，本次推出118套住宅单位。原价范围在401.1万至1358万港元之间，通过印花税补贴等优惠措施后，实际可降至337万至1140.8万港元，相当于在原价基础上享受约16%的购房优惠。按房屋面积折算，优惠后每平方英尺价格在10886至15695港元区间。

自3月15日开放认购登记以来，截至3月19日共收到7868组购房意向登记，相当于每套可售房源有约67组客户竞争。

下午3时45分开始，优先选购组（A组）的客户陆续到达位于红磡的销售中心，现场可见约20组家庭正在办理选购手续。

下午5时普通选购组（B组）开始入场时，等候队伍已从销售中心延伸至商场公共区域，工作人员通过发放不同颜色的标识贴纸来区分客户组别。

在优先选购时段内，已成交23套单位，其中多组客户选择同时购买两套相邻户型。有位客户通过”家庭联合购房计划”，以约1200万港元的总价购置了一套四居室和一套一居室组合。

截至当晚10时，本轮推出的118套房源中已有107套完成选购，加上3月15日首轮售出的223套，项目在五天内累计成交330套，占可售房源总量的97%。

上然小区规划注重生活便利性，底层设有约2万平方英尺的商业配套空间，目前已确定引入连锁超市、药房及餐饮店铺。每栋楼宇均配置智能门禁系统和24小时安保服务，天台设有公共休闲花园和健身区域。

针对儿童家庭，特别设计有安全游乐设施和课外活动室。物业管理将引入智能服务平台，住户可通过手机应用完成维修申报、费用缴纳等日常事务。

【区位优势】 项目所在的大埔新区近年来持续完善基础设施，步行范围内分布着3所国际学校（包括已确定2026年开学的双语学校）、2个社区公园和1个公立医疗中心。

交通方面，除东铁线外，项目门口有直达港岛方向的巴士线路，车程约45分钟可达中环商务区。对于驾车人士，项目提供车位租赁服务，并配有电动车充电桩。