香港房产网消息 ：上然第1期低价出击 仅238万起入场

香港房产网消息 ：各发展商加快推盘步伐。本月预计约有11个全新楼盘登场，共提供约2730个单位。其中，大埔区万科香港发展的上然第1期率先于3月6日（周四）开价，首批推出81个单位，折实入场价仅238万起，成为近11年来大埔区最平的一手新盘。

上然第1期低价出击 238万起入场

香港上然第1期首批81个单位，以1-2房为主力（占比80%），瞄准年轻家庭；实用面积由239至873平方尺。户型包括8个开放式单位、30个1房、35个2房、6个3房及2个单位4房。折实房价由238万至1014.2万，较同区二手楼价低 18% ，折实尺价则介乎9193至12568。

其中，最低价单位位于2座2楼B7室，实用面积248平方尺，为开放式设计，248平方呎开放式单位折实仅 238万 ，折实尺价约9596。这是自2014年大埔岚山II期（折实入场价169万）后，该区最平的一手单位。41伙总价低于400万，买家可享 100港元象征性印花税 。

万科香港更推出“1‘家’1付款计划”，针对指定3房及4房单位，提供140万至150万额外折扣，购大户可加 88万 配购开放式单位，变相实现“以租养供”。

此次定价较东铁沿线及附近新盘更具竞争力，定位为“上然起动价”，预计未来有提价空间，最快本月内展开推出。

当香港楼市仍在消化加息余波时，万科香港以 238万港元 的震撼入场价，在传统豪宅区大埔投下一枚「价格核弹」。3月6日，上然第1期 首批81伙开价，折实呎价低至 9,193港元 ，较同区二手楼价低 18% ，瞬间点燃首置客热情。